二手房|上海10月二手房價反彈上漲1.26%
新出爐的“上海二手房指數(shù)報告”披露，經(jīng)歷了9月的漲幅回落后，本月上海二手房價漲幅反彈，“銀十”表現(xiàn)更勝“金九”。
10月份，上海二手房指數(shù)為2892點，比9月上升36點，環(huán)比上漲1.26%，漲幅增0.59個百分點，擴大近一倍。
自今年3月以來，上海二手房價經(jīng)歷了4—7月漲幅持續(xù)縮小、8月漲幅突然擴大、9月漲幅回落、10月漲幅反彈的過程，呈現(xiàn)漲幅震蕩行情。
在全市130個板塊中，10月份上漲板塊118個，下跌板塊8個，持平板塊4個。傳統(tǒng)市區(qū)全部8個區(qū)及浦東陸家嘴板塊整體上漲1.18%，漲幅比9月擴大0.39個百分點。
在具體表現(xiàn)上，新興城區(qū)漲價動力十足，不少軌交板塊二手房價格走升迅速，供應(yīng)緊張;市區(qū)在改善置業(yè)推動下，漲幅也出現(xiàn)一定程度擴大。而前期大熱的自貿(mào)區(qū)相關(guān)區(qū)域房價，則表現(xiàn)趨穩(wěn)，一是適銷對路房源缺少，未趕上這波行情的部分賣家也不急著出手;二是前期飆漲下，有意入手的買家大幅減少，但整體板塊內(nèi)交投仍較為活躍。
在臨近市中心區(qū)域的新興城區(qū)，由于觀望心理開始走弱，不少尚有入市實力的買家加快入市步伐，一有掛牌房源，往往有幾組客戶爭搶，一些賣家便會小幅上調(diào)1%-2%。此外，有的板塊掛牌房源稀少或價格高企，買家挑選余地已經(jīng)很小，但漲速并未放緩，優(yōu)質(zhì)房源業(yè)主惜售情緒濃厚，甚至直接開出“天價”。
上海二手房指數(shù)辦公室認為，10月上海二手房市場表現(xiàn)比9月行情更為火爆，除了剛需套房外，改善型購房成為市場熱點，中高端二手房漲幅明顯。近期土地市場多宗宅地高溢價率的成交，也加劇了看漲后市的心態(tài)。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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