武漢|二手房貸款難 房主動(dòng)降價(jià)只為全款
近幾天，二手房主楊先生決定，主動(dòng)將房子降價(jià)2萬(wàn)元，賣給一次性付款的買家;另一買家雖然同意他的要價(jià)，但無(wú)法確定什么時(shí)候能貸到款、付房款給他。急需用錢的楊先生便做出上述選擇，即使便宜點(diǎn)也無(wú)所謂。記者了解到，今年的樓市吸收了大量房貸，年底江城很多銀行面臨無(wú)錢可貸的境地。買房者現(xiàn)在簽的貸款合同，可能要等明年元旦后才能放款。
據(jù)了解，年底信貸額度不足，成為各大銀行的慣例。武昌一國(guó)有銀行工作人員介紹，購(gòu)房者可以先簽購(gòu)房合同，然后與銀行簽貸款合同，至于放款時(shí)間，就不好確定了，"現(xiàn)在額度蠻緊張。"
這波"停貸"風(fēng)潮中，業(yè)務(wù)量大的國(guó)有銀行額度先用完，不過(guò)，招行、中信、光大等銀行的一些支行還可申請(qǐng)到貸款。
銀行業(yè)內(nèi)人士表示，其實(shí)每年年底，銀行貸款額度都比較緊張，但今年由于向樓市放貸量較大，有些銀行在三季度時(shí)全年貸款額度就用完了。有的銀行雖然沒有明說(shuō)暫停個(gè)貸業(yè)務(wù)，但實(shí)際操作中其實(shí)已經(jīng)暫停。某國(guó)有銀行個(gè)貸工作人員表示，年底之前申請(qǐng)房貸將越來(lái)越難，一些11月簽貸款合同的，估計(jì)放款要等到明年元旦后了。
不過(guò)，對(duì)于部分樓盤來(lái)說(shuō)，銀行停貸影響似乎不太大。武昌一高檔樓盤營(yíng)銷負(fù)責(zé)人介紹，銀行雖然"惜貸"，但并沒有拒絕購(gòu)房人的申請(qǐng)，只是放款速度慢了。而二手房市場(chǎng)受到銀行"停貸"的影響，則更為明顯。百居易負(fù)責(zé)信貸業(yè)務(wù)的天兵介紹，房主賣房都希望眷收到房款，部分二手房主選擇便宜點(diǎn)賣給那些可以一次性付款的買家，尤其是總價(jià)不太高的房源。目前，二手房全款買房比例占到了10%。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）：銀行雖然"惜貸"，但并沒有拒絕購(gòu)房人的申請(qǐng)，只是放款速度慢了，而二手房市場(chǎng)受到銀行"停貸"的影響，則更為明顯。
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大海銀座廣場(chǎng)
均價(jià)：12000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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凌上新街坊
均價(jià)：8000-18000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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萬(wàn)泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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