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南京|四大行提高二手房利率 二手房有價(jià)無市


					

					
						
							時(shí)間：2013-10-23 11:26:01      字號(hào)：T|T
						
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                                核心提示：
                               　　南京四大行上調(diào)了首套房中二手房的利率，變相停貸，導(dǎo)致二手房成交量的下滑，許多市民不得不暫停買房計(jì)劃�！　∫贿吺�“漲聲”一片的各地房?jī)r(jià)，一邊卻是日益趨緊的房貸。　　昨日(10月22日)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　南京四大行上調(diào)了套房中二手房的利率，變相停貸，導(dǎo)致二手房成交量的下滑，許多市民不得不暫停買房計(jì)劃。
　　一邊是“漲聲”一片的各地房?jī)r(jià)，一邊卻是日益趨緊的房貸。
　　昨日(10月22日)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，目前南京工行、建行、中行、農(nóng)行等四大行上調(diào)了套房中二手房的利率，工行上浮比例高，達(dá)到了基準(zhǔn)利率的1.1倍�！凹词拱凑丈细〉谋壤埠茈y申請(qǐng)上，說明白點(diǎn)就是四大行現(xiàn)在已經(jīng)變相停貸了。”南京我愛我家一位置業(yè)經(jīng)理對(duì)記者說。
　　此外，自9月份以來，隨著二手房貸款利率的上調(diào)和暫停，南京二手房成交量也隨之下滑�！叭绻址抠J款趨緊的勢(shì)頭繼續(xù)下去，那么成交量也會(huì)繼續(xù)下滑�！狈康禺a(chǎn)行業(yè)專家李智認(rèn)為。
　　“目前想要在買房貸款上有什么優(yōu)惠，幾乎沒有什么可能了。新房貸款基本上都在執(zhí)行基本利率，二手房貸款利率基本都上浮5%以上�！蹦暇┮患业禺a(chǎn)中介的徐經(jīng)理對(duì)記者說。
　　記者了解到，目前南京四大行中，工行實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，農(nóng)行實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮5%，中國(guó)銀行實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮5%~10%。
　　記者以購(gòu)房者身份致電工行南京一家分行，該行一位工作人員對(duì)記者介紹說，“目前新房貸款是執(zhí)行基本利率，二手房貸款，即使是貸款，利率也要上浮10%�！�
　　目前，不少南京購(gòu)房者表示，在購(gòu)買二手房向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，不是遭到拒絕貸款，就是貸款利率大幅上漲，“二手房貸款利率的上浮，其實(shí)就是變相停貸。因?yàn)榇蟛糠仲?gòu)買二手房的購(gòu)房者都是剛需，這些購(gòu)房者資金能力不足，如果按照四大行給出的上浮利率貸款，購(gòu)房者肯定無法接受�！崩钪潜硎�。
　　就南京部分銀行變相停止二手房貸款的情況，徐經(jīng)理對(duì)記者說，相比新房，停貸對(duì)二手房市場(chǎng)影響更大，“新房是期房，如果下款慢，主要是開發(fā)商那一塊，而二手房是現(xiàn)房，如果下款慢，買房人就拿不到房，辦不了房產(chǎn)證�！�
　　據(jù)中介人士估計(jì)，與8月南京火爆的二手房成交量相比，10月份以來，南京二手房的成交量下滑幅度超過了20%。由于銀行無法放款，今年下半年以來，二手房的悔約情況逐漸增多，“現(xiàn)在不少房東對(duì)房子的期望值都很好，價(jià)格不斷上漲，導(dǎo)致了目前二手房處于有價(jià)無市的狀態(tài)�！毙旖�(jīng)理表示。
　　在李智看來，上述情況將對(duì)南京的二手房成交量產(chǎn)生較大影響。“停貸先會(huì)導(dǎo)致傳統(tǒng)樓市的‘金九銀行’成色不足，二手房當(dāng)其沖會(huì)受影響，因?yàn)榕J放款周期越來越長(zhǎng)，使得許多業(yè)主不得不暫停買房計(jì)劃。”
　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）：銀行無法放款，二手房的悔約情況逐漸增多，導(dǎo)致了目前二手房處于有價(jià)無市的狀態(tài)。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：sysmanager】
							Tags： <P>　　南京四大行上調(diào)了首套房中二手房的 	                            

                    

				    
                    

                    
                            
	                          

                                               
                        
                    

				
					
                
                
							

                            
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                        金基御景豪庭 
                    
                    
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                    東城
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                        18000
                    
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                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
                    東城
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                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
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                    11-03