市場|二手房價9月來首跌需投資謹慎
據(jù)今天早上新數(shù)據(jù)顯示，上周合肥市商品住宅累計成交1903套，成交均價7117.4元/㎡�？傮w看來，延續(xù)了金九以來的“量低價高”走勢。而伴隨著銀行房貸收緊，二手房價有所下降。
宅交量仍不足2000套
上周合肥商品住宅累計成交1903套，環(huán)比上漲42.44%。九區(qū)方面，上周經開區(qū)以341套的成交套數(shù)奪冠。除了經開區(qū)以外，濱湖區(qū)、包河區(qū)、蜀山區(qū)等區(qū)域都排位靠前。而新站區(qū)當周宅交套數(shù)不足50套，排名九區(qū)末位。
節(jié)后的一周，合肥房價有所下跌，九區(qū)商品住宅成交均價7117.4元/㎡，較前一周下降5.83%。值得注意的是，很多區(qū)域的均價都降到了7000元/㎡以下，蜀山區(qū)、廬陽區(qū)、經開區(qū)的均價均未能突破7000元/㎡，而濱湖區(qū)的均價則以8打頭，政務區(qū)高居區(qū)域房價位，達9452.2元/㎡。
進入金九銀十，房價上漲幾乎周周突破7000元/㎡，業(yè)內人士分析認為，低價新盤集中在上半年推盤是上半年房價較低的原因。
二手房價9月來下跌
國慶假期，合肥二手房的掛牌量急劇下降，假期結束后，掛牌量重新回到9月底的水平，但是掛牌均價方面卻是9月份以來，出現(xiàn)了下降，業(yè)內分析與銀行二手房貸收緊有關，不過均價仍維持在7000元/㎡以上。
其中，政務區(qū)和包河區(qū)的掛牌均價均超過8000元/平米，其中包河區(qū)的掛牌均價漲幅較大。高新區(qū)、蜀山區(qū)、濱湖區(qū)和廬陽區(qū)的掛牌均價超過7000元/㎡，瑤海區(qū)的掛牌均價全市低。
掛牌面積方面，蜀山區(qū)的掛牌量占到全市總掛牌的19.92%，仍舊居于全市掛牌面積高位，廬陽區(qū)、包河區(qū)和瑤海區(qū)的掛牌量所占比重居于前三位。新城區(qū)中經開區(qū)的掛牌量大�？傮w上來說，各區(qū)域掛牌量在全市掛牌量中所占比重沒有變化。
0546房產網(wǎng)（東營房產網(wǎng)）：國家應制定相關政策規(guī)范房地產市場。
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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