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廣州|一二手房單價(jià)相差五千到七千元


					

					
						
							時(shí)間：2013-10-08 15:24:36      字號(hào)：T|T
						
						來源： 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               　 “本來也想看看東圃的一手樓，但發(fā)現(xiàn)一手樓價(jià)都基本接近3萬元/m2或以上，而且到地鐵的距離并不短，有的還要穿過城中村，不如去二手盤看看”。近日，一位家在廣州，打算買房結(jié)婚的“80后”胡先生表示一手房確...                                    

                                                

   

                  
                        
						　  “本來也想看看東圃的一手樓，但發(fā)現(xiàn)一手樓價(jià)都基本接近3萬元/m2或以上，而且到地鐵的距離并不短，有的還要穿過城中村，不如去二手盤看看”。近日，一位家在廣州，打算買房結(jié)婚的“80后”胡先生表示一手房確實(shí)難承擔(dān)，不如轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房。胡先生告訴記者，他和女友去看了中�？党呛笥X得很滿意，和周邊一手房相比，單價(jià)不僅相差5000~7000元/m2，而且中海康城到地鐵步行距離不過三五分鐘，比在售一手房反而方便很多。而且小區(qū)內(nèi)的居住氛圍已很濃厚，包括商業(yè)街、肉菜市場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所都一應(yīng)俱全，與其買要等很久才交樓、同樣是100平方米價(jià)差幾乎60萬~70萬元的一手房，不如買證過五年的成熟大盤二手單位。
　　記者也發(fā)現(xiàn)，與現(xiàn)在天河車陂、東圃一帶動(dòng)輒2.8萬~3萬多元/m2的一手房相比，同樣路段而距離地鐵或者BRT線更近的二手電梯小區(qū)房?jī)r(jià)多數(shù)在2.3萬~2.5萬元/m2之間，而且戶型都相當(dāng)方正。如果去到中山大道華景新城一帶，單價(jià)也不過2.4萬~2.7萬元/m2。類似的情況在廣州市中心其他靚地也存在。比如海珠區(qū)目前屬于新盤新貨極度稀缺的狀態(tài)，偶有地鐵附近一手物業(yè)，價(jià)格都在3.5萬元/m2以上。但以海珠區(qū)多個(gè)地鐵上蓋二手樓盤的價(jià)格來看，其實(shí)根本不用3萬元/m2就能買到不錯(cuò)的單位。比如距離中大地鐵站不到5分鐘步行距離，而且樓下有百佳、麥當(dāng)勞，旁邊有星巴克、必勝客等咖啡館和食肆的富景花園，主要價(jià)格區(qū)間僅在2.2萬~2.5萬元/m2，幾乎比類似地段的一手房要便宜1萬元/m2。富景花園旁的大型社區(qū)江南新苑，社區(qū)綠化相當(dāng)宜人，地段也非常方便，單價(jià)雖然屬于二手房中偏高的，但也在3萬~3.8萬元/m2之間，以3.3萬~3.5萬元/m2價(jià)位為主。
　　其實(shí)，寧花貴價(jià)買一手房，對(duì)于很多買家來說，心理因素占了主要原因，但考慮到付比例以及今后的月供，再加上子女的教育，三房60萬~70萬元左右的差價(jià)并不是小數(shù)目。記者建議，在國(guó)慶期間已經(jīng)去看了一手新房的市民，不如再做多一點(diǎn)功課，上網(wǎng)或者去附近中介了解周圍的二手房小區(qū)行情，也許能夠有意外的收獲。
     0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng))：國(guó)家應(yīng)制定相關(guān)措施保障二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展。
						
               



               

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							Tags： 　  	“本來也想看看東圃的一手樓，但發(fā)現(xiàn) 	                            

                    

				    
                    

                    
                            
	                          

                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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            開盤時(shí)間
        
  						                        

                    
                        東營(yíng)理想之城郁金 
                    
                    
                        8300
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
                        18000
                    
                    西城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)6800
                    
                    開發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        東營(yíng)城市華府 
                    
                    
                        6100
                    
                    西城
                    05-01
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
                        8000-18000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬達(dá)蘭園 
                    
                    
                        一房一價(jià)
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        悅辰國(guó)際 
                    
                    
                        6700
                    
                    東城
                    11-03