19日，記者走訪廣州各大房產(chǎn)中介了解到，中秋小長假天，廣州二手樓市看樓客及成交量均較今年前期出現(xiàn)不同程度的回落，一些優(yōu)質(zhì)房源的成交價格則出現(xiàn)環(huán)比近一成的上升。與去年同期相比，看樓客減少超一成，交易量則下滑近5%。

　　業(yè)內(nèi)預(yù)計今年“十一”期間廣州二手樓市交投將難有明顯起色，樓價則會繼續(xù)呈上升態(tài)勢。

　　成交量明顯回落

　　19日，記者在各大房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，除相關(guān)工作人員外，很少有看樓客光顧�！斑�沒有往常周末看房的人多，銷量更是少，今天上午到現(xiàn)在，我們只做成了一單生意，而且還是之前就談好，今天來簽合同的�！焙Ｖ閰^(qū)新港西路一地產(chǎn)中介姓主管下午接受采訪時稱。

　　記者從番禺、越秀、天河、黃埔等區(qū)房產(chǎn)中介處也了解到，不少此前為買房一直奔走于二手樓市但未選到中意房源的消費(fèi)者，“拒絕”中秋看房�！斑@個節(jié)日是一家團(tuán)圓的日子，我覺得趕回老家看父母比看房子更重要。”白領(lǐng)吳小姐直言。

　　濱江路一中介的孫姓負(fù)責(zé)人向記者表示，19日該店只完成了兩單交易，一單是出租業(yè)務(wù)，另一單是奉子成婚急買婚房�！安簧傧�費(fèi)者趁這個小長假外出旅游或探親訪友，所以今天的生意還不如平時，隨著明后天一些市民陸續(xù)返城，情況可能會有所好轉(zhuǎn)�！�

　　成交價仍在攀升

　　盡管成交遇冷，但成交價格仍在持續(xù)攀升�！斑@是實收價，少一分都不賣�！�19日，海珠區(qū)某中介致電一崔姓業(yè)主時得到上述答復(fù)。據(jù)該中介工作人員介紹，該業(yè)主7月放盤價是180萬元，后來因看房的人多，就提到了192萬元，然而就在上周，其又將放盤價提至200萬元�！敖裉煊腥丝粗辛怂�這套房子，但覺得這個價格太高，如果195萬可以的話就成交，但沒想到業(yè)主竟然一分都不肯少�！�

　　而煌家地產(chǎn)一負(fù)責(zé)人則透露，現(xiàn)在二手住宅的成交價“天天向上”，一些優(yōu)質(zhì)房源成交價環(huán)比漲幅甚至接近10%。

　　位于農(nóng)林下路的一韓姓業(yè)主，9月初將自己名下一套小兩房以單價高出市場價8000元的價格放出。盡管看房客甚少，但并沒有影響韓姓業(yè)主的信心，“沒人買就放著，反正我現(xiàn)在不等錢用，房價肯定還會再上一個臺階�！�

　　“除了看漲房價這一因素外，房價持續(xù)走高與房源的大幅減少有著密不可分的關(guān)系�！睗M堂紅一家門店的林姓經(jīng)紀(jì)人向記者透露，“多的時候，我們每天會有100多套房源放出，而現(xiàn)在每天放出的房源只有20套左右，跌了八成左右�！痹叫銋^(qū)、天河區(qū)的一些房產(chǎn)中介則向記者透露，房源較上個月減少了三至四成。

　　長期浸淫于二手樓市的嚴(yán)錫軍表示，依目前的市場來看，剛需和改善型需求仍在不斷擴(kuò)大，因此房價還有很大的上漲空間。

　　“十一”恐難回暖

　　合富置業(yè)席市場分析師龍斌表示，廣州中心區(qū)近月來一手新貨大致處于“空當(dāng)期”，貨量少、戶型偏大、價格高的局面未有實質(zhì)性改善。雖市場預(yù)期基本以向好為主，但受制于業(yè)主叫價始終高企及房貸收緊這兩個因素，二手樓交投也并未進(jìn)一步放量。而買家會出現(xiàn)一定程度分化，部分實力較強(qiáng)勁的剛需舊客價格接受度有所提高，承接前期高價放盤的物業(yè)，也有部分買家或因?qū)嶋H承接力不足而“向外走”，轉(zhuǎn)投其他低價的片區(qū)或降低面積、素質(zhì)要求，甚至有部分買家有所觀望，個別被迫退出二手樓市。

　　中城地產(chǎn)負(fù)責(zé)人劉小姐也認(rèn)為，與現(xiàn)在比，“十一”期間廣州二手樓市可能會略有好轉(zhuǎn)，但在目前外圍區(qū)域新盤供應(yīng)集中等因素的影響下，不會有特別大的起色。

　　合富置業(yè)一門店蔡姓負(fù)責(zé)人預(yù)計，“十一”期間不少年輕的置業(yè)二手買家將會被外圍性價比較高的新盤吸引，部分價格適中、性價比較好的中心區(qū)板塊仍會得到實力較強(qiáng)勁買家的青睞。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))認(rèn)為：“空當(dāng)期”，貨量少、戶型偏大、價格高的局面未有實質(zhì)性改善。