近期，廣州、深圳等地部分商業(yè)銀行信貸額度吃緊，甚至有銀行暫停房貸放款，引發(fā)不少購買者擔心。記者近日走訪武漢市內(nèi)部分銀行發(fā)現(xiàn)，其房貸業(yè)務正常辦理，未見停發(fā)現(xiàn)象。不過，套房貸利率不再打折，開始執(zhí)行基準利率。部分銀行二手房貸套利率上浮10%�！　√追繄�(zhí)行基本利率

　　市民李立七月底在江夏一個樓盤買了一套110平米三居室，交了付后，整個八月份李立都忙著給開發(fā)商提供各種證明材料申請商業(yè)貸款。八月底，置業(yè)顧問告訴他，現(xiàn)在與開發(fā)商合作的銀行貸款額度有限，可能要九十月份才能發(fā)放貸款。

　　昨日上午，記者采訪多個樓盤發(fā)現(xiàn)，套房全部執(zhí)行基準利率。部分樓盤置業(yè)顧問介紹，貸款辦理時間在1-3個月，套房基準利率無優(yōu)惠。

　　據(jù)了解，目前中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行 、中國工商銀行、中國建設銀行四大行房貸業(yè)務正常發(fā)放，但利率優(yōu)惠收緊，套房執(zhí)行基本利率。二套房利率1.1倍，中國銀行武漢理工大支行工作人員表示，部分客戶二套房利率上調(diào)至1.15倍。

　　二手房貸申請難度加大

　　雖然銀行仍然在正常受理房貸的申請，但部分商業(yè)銀行房貸申請難度有所加大，并提高了二手房貸款的利率。

　　“中信銀行二手房套貸款利率上浮10%，現(xiàn)在基本不怎么放款了。”中聯(lián)地產(chǎn)武昌營業(yè)部房貸通業(yè)務主任石磊稱自己已經(jīng)感受到房貸收緊，他和多家銀行打交道發(fā)現(xiàn)，銀行對房貸把控很嚴格。據(jù)介紹，正常情況下，一般商貸1-2周銀行會放款，但每逢月末，放款時間會延長。

　　21世紀不動產(chǎn)市場研究總監(jiān)黃蕾表示，目前和招行、光大合作較多，貸款還是正常受理和發(fā)放，但貸款審核流程比以前要長，套為基準利率�！澳曛泻湍昴┦莾蓚�重要的考核時點，這兩個時間前后，銀行對于放貸力度和節(jié)奏都格外謹慎�！�

　　光谷一家不愿意具名的開發(fā)商表示，個貸收緊的主要原因是經(jīng)過今年以來房地產(chǎn)成交量放大，銀行申請貸款人數(shù)增多，排隊時間自然就長。另一方面，也是因為個貸業(yè)務利潤低、期限長，在額度有限的情況下，銀行自然會把資金轉向利潤更高、回款期限更短的其他業(yè)務。

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　　購房貼士：五個小技巧教會你如何讓房貸省錢

　　在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，大程度地降低每月公積金的還款額;大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。

　　五個小技巧分別是：房貸跳槽、按月調(diào)息、雙周供省利息、提前還貸縮短期限、公積金轉賬還貸，這樣節(jié)省的利息就很可觀。

　　申請房貸時銀行會查什么?哪些人容易被拒絕

　　銀行會先對申請人調(diào)查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調(diào)查，重要的是申請人是否具有經(jīng)濟償還能力。

　　在確定貸款年限時，有時還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準的可能性不大。對申請人的調(diào)查，還包括與房產(chǎn)商簽定的購房合同或協(xié)議，并要有購房交款證明。其次是對房產(chǎn)商的調(diào)查。

　　申請房貸的條件和需提供的資料

　　申請房貸需要滿足條件主要有以下幾點：1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

　　2. 有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

　　3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;

　　4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;

　　5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定;

　　6. 在銀行開立個人結算賬戶;

　　7. 銀行規(guī)定的其他條件。

　　圍觀各地房貸現(xiàn)狀銀行是鬧哪樣?武漢房貸業(yè)務放緩

　　房貸放緩!套房利率上浮!停貸遲貸!關于各地房貸變化的消息不絕于耳。相關資料顯示：南京各大銀行上抬套房貸利率，京城套房貸優(yōu)惠仍存工行稱優(yōu)質客戶仍可享8.5折，多家銀行暫停二手房貸款。值得關注的是，武漢這邊部分銀行也玩起惜放房貸，部分銀行套房利率上浮1.1倍。

　　二手房貸款六大還款方式 小編揭秘不為人知的行規(guī)

　　一些購房者在購買二手房的時候，準備通過貸款買房，但卻不知道怎么選擇何種方式還款，房貸是都市人永恒的話題。很多時候，你千挑萬選看中的房子，在銀行卻辦不到貸款，這其中到底是什么原因?或者房子買好后，不知道怎樣選合適的還款方式。

　　小編將為您揭秘六大還款方式，分別是等額本息還款、等額本金還款、一次還本付息、是按期付息還本、本金歸還計劃、等額遞增和等額遞減。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))認為：房貸利率又上調(diào)，買房的壓力越來越大。