資訊|南京二手房掛牌價持續(xù)高漲
南京樓市持續(xù)火熱，雖然8月為傳統(tǒng)淡季，但新房及二手房市場成交量環(huán)比均只有一成左右的下降。與此同時，二手房供需壓力正在不斷加大，房源量下降較快，掛牌價也持續(xù)上漲。
據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，8月南京二手房共成交6860套，環(huán)比7月份下降了11%。作為傳統(tǒng)淡季，成交量只是小降，已算非�？捎^。不過，由于前期銷售過于火爆，二手房房源量一直處于下降態(tài)勢。據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，該站8月份南京市內(nèi)的掛牌量共有19055套，相比7月份的19613套減少了558套，降幅2.8%。而中介實體門店對房源量減少的感覺更甚。據(jù)南京鏈家市場部的統(tǒng)計，其8月份掛牌房源量較7月大降了18.36%，接近兩成。而與此同時，其客源量的下降較為緩慢，只有約5%的降幅。
房源量下降較快，進一步加大了供需壓力。據(jù)南京鏈家的統(tǒng)計，8月該中介南京二手房供需比為1:5.55，平均5個人圍著一套房子。而7月份之前這一數(shù)字為1:4.5,二三月份的時候更是只有1:2.49。較大的供需壓力也讓掛牌價持續(xù)升高。據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)的數(shù)據(jù)，其8月南京二手房個人掛牌均價為15566元/平方米，相較7月份的14899元/平方米上漲了667元/平方米。其中鼓樓區(qū)仍以23164元/平方米的價格高居全市。不過業(yè)內(nèi)人士表示，隨著各學(xué)校正式開學(xué)，學(xué)區(qū)房集中的鼓樓區(qū)近期的交易量也開始回歸，學(xué)區(qū)房價格的不斷上漲也暫時告一段落。
0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))認為：南京二手房受歡迎，成交量可觀。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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