1995年，國(guó)家規(guī)定房屋估價(jià)為100萬(wàn)元以下的，評(píng)估費(fèi)高收5‰，具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)由各地制定。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，鄭州多家評(píng)估公司、房屋中介，均按5‰收取。事實(shí)上，河南省政府早在2008年，就將該標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)到4‰。

　　投訴

　　市民質(zhì)疑二手房評(píng)估費(fèi)

　　前些天，劉先生通過鄭州某品牌房產(chǎn)中介公司買了套二手房，成交價(jià)90萬(wàn)元。中介公司給劉先生做的“二手房交易費(fèi)用清單”顯示，辦理按揭貸款時(shí)的評(píng)估費(fèi)，是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的5‰。終，房屋被估價(jià)88.46萬(wàn)元，評(píng)估費(fèi)4423元。

　　“評(píng)估那天，中介公司的人領(lǐng)著一個(gè)男子，說(shuō)是評(píng)估公司的，男子在屋里拍了幾張照片，不到兩分鐘就走了�！眲⑾壬�說(shuō)。如此簡(jiǎn)單的評(píng)估，竟要4423元。

　　“評(píng)估費(fèi)是給評(píng)估公司的，不經(jīng)我們的手，跟我們和銀行無(wú)關(guān)�！敝薪楣�司強(qiáng)調(diào)，評(píng)估費(fèi)的收取國(guó)家定有標(biāo)準(zhǔn)。

　　標(biāo)準(zhǔn)

　　房屋估價(jià)百萬(wàn)元以下，河南有新標(biāo)準(zhǔn)

　　中介公司所稱“國(guó)家定有標(biāo)準(zhǔn)”，是指1995年《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》。

　　8月29日，河南商報(bào)記者咨詢省發(fā)改委收費(fèi)管理處得知，2008年11月省政府《關(guān)于公布取消停止征收和調(diào)整有關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目的通知》，對(duì)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)做出調(diào)整。而此前，省里執(zhí)行的是國(guó)家定的標(biāo)準(zhǔn)上限。

　　調(diào)查

　　業(yè)內(nèi)普遍違規(guī)收5‰評(píng)估費(fèi)

　　8月29日，記者以二手房購(gòu)買者的身份，致電河南尺度房地產(chǎn)估價(jià)有限公司，工作人員稱，房屋估價(jià)100萬(wàn)元以下，評(píng)估費(fèi)收5‰，這是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)�！皼]有通過房產(chǎn)中介，可以給你優(yōu)惠到4‰�！痹摴ぷ魅藛T強(qiáng)調(diào)，沒有票據(jù)，“你要想再優(yōu)惠，先確定貸款銀行，各個(gè)銀行情況不一樣�！�

　　河南金譽(yù)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司趙姓經(jīng)理表示，確有房產(chǎn)中介吃回扣的現(xiàn)象，他表示，評(píng)估費(fèi)“可以打七折”。

　　隨后，記者致電鄭州世家房產(chǎn)、宜居房產(chǎn)等中介公司數(shù)家門店，均被告知，房屋估價(jià)100萬(wàn)元以下，他們一直是按5‰做評(píng)估費(fèi)預(yù)算。

　　世家房產(chǎn)一門店張姓客服稱，對(duì)河南省4‰的規(guī)定不清楚。“我們一直收5‰。”他強(qiáng)調(diào)，“這個(gè)錢又不是交給我們，是銀行收的，哪怕他們收4‰、3‰，都和我們沒有關(guān)系�！�

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