資訊|抵押貸款利率上升 美二手房指數(shù)連跌兩月
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據(jù)美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(NAR)前日(28號)公布的數(shù)據(jù)顯示，美國7月NAR二手房簽約銷售指數(shù)為109.5，前值為110.9，環(huán)比下跌1.3%，跌幅高于此前市場預期值0.5%，已是連續(xù)第2個月下跌;當月二手房簽約銷售指數(shù)與去...
據(jù)美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(NAR)前日(28號)公布的數(shù)據(jù)顯示，美國7月NAR二手房簽約銷售指數(shù)為109.5，前值為110.9，環(huán)比下跌1.3%，跌幅高于此前市場預期值0.5%，已是連續(xù)第2個月下跌;當月二手房簽約銷售指數(shù)與去年同期相比上升6.7%。分析人士表示，抵押貸款利率上升且房價走高，對月度簽約活動造成沖擊。
NAR席經(jīng)濟學家勞倫斯·云在聲明中表示，由于二手房簽約銷售數(shù)據(jù)是在合同簽訂后而非交易完成后進行統(tǒng)計，與其他指標相比更能夠反映近期住房市場情況。在美國四大區(qū)域中，有兩個區(qū)域銷售出現(xiàn)明顯下滑，其中東北部環(huán)比下滑7.0%，西部下滑5.2%;尤其東北部二手房簽約銷售指數(shù)3個月跌幅創(chuàng)近3年新高。但是，美國二手房銷售整體下滑幅度尚未到令人擔心的地步，南部和中西部簽約數(shù)依舊很高，南部二手房簽約銷售指數(shù)環(huán)比上升2.6%。
聯(lián)邦住房貸款抵押公司房地美數(shù)據(jù)顯示，7月份30年期固定抵押貸款利率均值為4.37%，較6月份上升0.3個百分點;截至上周，該利率位于2年高點4.58%。分析人士認為，從歷史標準來看，目前抵押貸款利率仍處于低位，鑒于就業(yè)穩(wěn)步增長，住房供應(yīng)量缺乏，美國住房市場的復蘇可能會繼續(xù)得到提振，前景可觀。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）認為：銀行的抵押貸款利率上升沖擊二手房市場的成交量。
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