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買房|透明交易二手房 規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)有招數(shù)


					

					
						
							時(shí)間：2013-08-26 14:33:02      字號(hào)：T|T
						
						來源： 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               　　針對(duì)一些消費(fèi)者反映的二手房交易被房屋中介公司吃差價(jià)的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士提醒消費(fèi)者，注意甄別交易中存在的陷阱，買賣雙方和中介公司最好三方見面，做到透明交易、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)�！　≈薪楣驹诙址拷灰字性O(shè)陷阱...                                    

                                                

   

                  
                        
						　　針對(duì)一些消費(fèi)者反映的二手房交易被房屋中介公司吃差價(jià)的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士提醒消費(fèi)者，注意甄別交易中存在的陷阱，買賣雙方和中介公司好三方見面，做到透明交易、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
　　中介公司在二手房交易中設(shè)陷阱
　　目前，中介公司在二手房交易中設(shè)置的陷阱主要包括——
　　二手房價(jià)格因受房齡、位置等眾多因素影響，賣、買者往往難以了解市場行情，中介公司不讓買賣雙方見面，從中吃差價(jià)。　　中介公司和消費(fèi)者簽訂“霸”合同，只收錢，不辦事。
　　亂收中介費(fèi)，房子還沒看，先讓交幾百甚至幾千元看房費(fèi)。
　　搞房源欺詐，隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假房源。
　　虛夸房屋面積，一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。
　　轉(zhuǎn)賣買主或賣主，中介公司成了“二道販子”。不少中介公司內(nèi)部賣房源，一套房子，再賣給其他代理，聯(lián)合起來賺看房費(fèi)、中介費(fèi)。
　　串通業(yè)主引買家上鉤，騙取定金，不少中介公司還和賣家串通一氣，熱情地讓買家看房驗(yàn)房，等買家有意交納了定價(jià)后，賣家卻突然稱房屋不賣了，而買家交納的定金，中介卻不退還，和賣家私分。
　　透明交易二手房，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)有招數(shù)
　　為規(guī)避二手房交易中可能遭遇的風(fēng)險(xiǎn)，市住建局提醒消費(fèi)者——
　　二手房交易好三方見面、透明交易。在交易前與對(duì)方溝通，交易時(shí)，好能買賣雙方和中介公司都見面。
　　如果在無法見面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會(huì)寫明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于買賣雙方的利益。另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí)，買、賣方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
　　對(duì)于賣方來說，如果中介公司提出現(xiàn)金收購，一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，防止中介公司在沒有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價(jià);而對(duì)于買方而言，有些僅是房托并非真正房主，如果交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時(shí)也難退回。
      0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）認(rèn)為：不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能委托方的利益。買、賣方應(yīng)多了解周邊房價(jià)、近期房子是否會(huì)升值，可以請(qǐng)房地產(chǎn)專家、律師或有買、賣房屋經(jīng)驗(yàn)的人當(dāng)參謀。
						
               



               
                    

				    
                    

                    
                            
	                          

                                               
                        
                    

				
					
                
                
							

                            
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                        東營理想之城郁金 
                    
                    
                        8300
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
                        18000
                    
                    西城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)6800
                    
                    開發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        東營城市華府 
                    
                    
                        6100
                    
                    西城
                    05-01
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
                        8000-18000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬達(dá)蘭園 
                    
                    
                        一房一價(jià)
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        悅辰國際 
                    
                    
                        6700
                    
                    東城
                    11-03