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成都|7月二手房市場(chǎng)回升 成交4143套


					

					
						
							時(shí)間：2013-08-09 15:49:10      字號(hào)：T|T
						
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                                核心提示：
                               　　進(jìn)入7月，各地的二手房成交量出現(xiàn)普遍的環(huán)比上漲，成都二手房也一反6月的疲態(tài)，市場(chǎng)有回升的態(tài)勢(shì)。據(jù)伊誠(chéng)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)研究部監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，7月成都二手房共成交4143套，成交面積36.64萬(wàn)平方米，成交套數(shù)和面積環(huán)...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　進(jìn)入7月，各地的二手房成交量出現(xiàn)普遍的環(huán)比上漲，成都二手房也一反6月的疲態(tài)，市場(chǎng)有回升的態(tài)勢(shì)。據(jù)伊誠(chéng)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)研究部監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，7月成都二手房共成交4143套，成交面積36.64萬(wàn)平方米，成交套數(shù)和面積環(huán)比分別上升18.07%和19.08%。相關(guān)分析師認(rèn)為，在高溫態(tài)勢(shì)下，成都二手房在經(jīng)歷了年初成交暴漲后整體已回歸正常水平。
　　據(jù)伊誠(chéng)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)研究部監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，7月的二手房成交中，其中二手住宅成交套數(shù)占總成交套數(shù)的29.91%，7月24日成都二手住宅單日成交量高，成交318套。就在上個(gè)月，成都二手房掛牌均價(jià)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，為9281元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，成都六大城區(qū)二手住宅成交量(網(wǎng)簽)為3905套，環(huán)比上漲7.5%，成交面積為34.35萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲11.6%;成都二手房掛牌 量 為 675262 套 ，環(huán) 比 上 漲9.56%。從環(huán)域上看，二環(huán)至三環(huán)成交占總成交量比值大，為40.20%;三環(huán)以外其次，占比為32.73%;一環(huán)以內(nèi)占比為12.29%;一環(huán)至二環(huán)占比為14.78%。而據(jù)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，受到二手房購(gòu)房者青睞的商圈有航空港、龍泉驛及外雙楠，城南的南城都匯、神仙樹(shù)大院及翡翠城也成為熱點(diǎn)關(guān)注二手房樓盤(pán)。
　　進(jìn)入8月后，周成都主城區(qū)二手住宅共成交820套，成交面積7.2萬(wàn)平方米，成交套數(shù)環(huán)比下降 24.77%，成交面積環(huán)比下降21.82%�！暗鶕�(jù)市場(chǎng)實(shí)際形勢(shì)來(lái)看，二手市場(chǎng)6月就有回暖跡象，預(yù)計(jì)后市仍將呈上行走勢(shì)。”相關(guān)分析師認(rèn)為，經(jīng)歷了上半年的成交量暴漲，二手房市場(chǎng)現(xiàn)階段日趨穩(wěn)定。一方面由于前期消耗了大多數(shù)的需求客戶，買(mǎi)家入市意愿逐步減弱，另一方面，“國(guó)五條”過(guò)后，價(jià)格快速上漲雖然得到了抑制，但整體保持平穩(wěn)，依然位于高位，且賣(mài)方普遍的惜售心理，導(dǎo)致目前買(mǎi)賣(mài)雙方處于新一輪的僵持階段。目前各大銀行收緊了房貸優(yōu)惠政策，房貸基本已經(jīng)沒(méi)有之前的八五折優(yōu)惠，并放緩了放貸速度，銀行資金緊張已經(jīng)明顯地影響到了買(mǎi)方購(gòu)房的熱情。
    0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）認(rèn)為：二手房市場(chǎng)日趨穩(wěn)定，但受影響因素依然很多。
						
               



               
                    

				    
                    

                    
                            
	                          

                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                        東營(yíng)理想之城郁金 
                    
                    
                        8300
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
                        18000
                    
                    西城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)6800
                    
                    開(kāi)發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        東營(yíng)城市華府 
                    
                    
                        6100
                    
                    西城
                    05-01
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
                        8000-18000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬(wàn)達(dá)蘭園 
                    
                    
                        一房一價(jià)
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        悅辰國(guó)際 
                    
                    
                        6700
                    
                    東城
                    11-03