政策|濟(jì)南二手房交易可用資金監(jiān)管平臺(tái)
7日，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局在接聽12345市民服務(wù)熱線時(shí)表示，二手房交易買賣雙方可以通過房管局資金監(jiān)管平臺(tái)進(jìn)行，目前正在找銀行合作，嘗試取消貸款擔(dān)保環(huán)節(jié)。
濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局局長劉勝凱表示，二手房交易本身具有一定的特殊性，買賣雙方在簽訂房屋買賣合同之后，不能做到“產(chǎn)權(quán)過戶與房款”的即時(shí)交割。為解決這一問題，濟(jì)南市房管局推出了存量房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，開設(shè)交易資金托管賬戶，以獨(dú)立第三方的身份來監(jiān)管買賣雙方交易資金�！跋荣I方先把資金打入我們的托管賬戶，我們?cè)谕晟品课莓a(chǎn)權(quán)之后，托管賬戶的錢再給賣方。如果房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)條件不具備，而且短時(shí)間完不成，托管賬戶就把錢退給買方。”
早在2008年9月，濟(jì)南市房管部門就推出了“二手房交易資金監(jiān)管”業(yè)務(wù)，但辦理業(yè)務(wù)的市民并不多。對(duì)此，濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心主任杜建剛表示，市民購買二手房多是通過中介，對(duì)這項(xiàng)業(yè)務(wù)了解不多。而且中介考慮到自己的利潤，不告知市民辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。
“市民辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)是免費(fèi)的�！睂�(duì)于有些需要貸款的情況，銀行方面需要有擔(dān)保公司對(duì)貸款做擔(dān)保，會(huì)有一定的擔(dān)保費(fèi)用。杜建剛表示，現(xiàn)在正在找試點(diǎn)，通過與銀行和中介合作，嘗試取消擔(dān)保環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)市民辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)過程全免費(fèi)。此外，杜建剛透露，今后使用資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，將是二手房買賣雙方交易必須的過程，“但目前還只是一個(gè)想法�！�
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）認(rèn)為：嘗試取消擔(dān)保環(huán)節(jié)，使用資金監(jiān)管平臺(tái)，是未來趨勢(shì)，也是維護(hù)交易雙方利益的需要。
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| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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