租房市場(chǎng)方面，7月是租賃需求旺季，受高校畢業(yè)生逐漸步入社會(huì)帶來(lái)租房高峰的影響，7月全市房屋租金由6月的1799元/月上升為1861元/月，漲幅為3.45%。

　　業(yè)主放盤(pán)意愿增強(qiáng)

　　從全市二手房市場(chǎng)的供應(yīng)情況來(lái)看，今年2月起維持著不斷走高的局面，7月二手房掛牌套數(shù)總套數(shù)為449118套，比6月上漲28573套，漲幅為6.79%。二手房掛牌均價(jià)7月份繼續(xù)小幅上漲，由6月份的7337元/平米上漲為7448元/平米，漲幅為0.95%，除大渡口區(qū)外，其余各區(qū)均上漲，其中渝中區(qū)漲幅大，掛牌價(jià)為7858元/平米，漲幅為3.53%。

　　學(xué)區(qū)房沙坪壩熱

　　受關(guān)注區(qū)域排行榜中，渝北區(qū)以23.23%的高搜索量占比繼續(xù)名列，江北區(qū)排名第二，南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、渝中區(qū)、北碚區(qū)等依次靠后。數(shù)據(jù)顯示，魯能星城仍然位居重慶二手房熱門(mén)樓盤(pán)，搜索占比為1.47%;上品十六以0.91%的搜索占比排名第二，趕超上海城和奧林匹克花園。

　　在搜索量前10名的學(xué)區(qū)房中，沙坪壩區(qū)占領(lǐng)了半壁江山，其中排名的為華宇秋水長(zhǎng)天，搜索占比高達(dá)14.97%，其次為康天國(guó)際，搜索占比為8.13%，位居第三的是保利康橋，搜索占比為7.44%。

　　購(gòu)房者關(guān)注度高的前10名學(xué)校中，沙坪壩區(qū)也占8席，位列的是沙坪壩小學(xué)，搜索占比為10.55%，其次為九龍坡的謝家灣小學(xué)，搜索占比為8.15%，第三是南開(kāi)中學(xué)，搜索占比7.15%，樹(shù)人小學(xué)、八中、南開(kāi)小學(xué)、一中、巴蜀小學(xué)和人民小學(xué)依次靠后。

　　租客族青睞渝北

　　繼6月份小幅上漲后，7月重慶房屋租賃價(jià)格繼續(xù)上漲，均價(jià)由1799元/月上漲為1861元/月，漲幅為3.45%。受關(guān)注租賃區(qū)域排行榜中，渝北區(qū)和江北區(qū)仍占據(jù)前兩甲位置，搜索占比分別為20.38%和19.20%。其中，渝北區(qū)以1.18%的優(yōu)勢(shì)超過(guò)江北區(qū)，成為7月份租客族青睞的區(qū)域。

　　分析稱(chēng)，高校畢業(yè)生步入社會(huì)導(dǎo)致租房高峰來(lái)臨，促成7月租金的上漲。主城各區(qū)的租房均價(jià)均現(xiàn)不同幅度的上漲，其中渝北區(qū)漲幅為明顯，租金價(jià)格為1954元/月，環(huán)比6月上漲了4.88%。

　　7月，500~1000元/月價(jià)格區(qū)間房源受租房者關(guān)注，搜索占比為35.99%，其次是1000~2000元/月價(jià)格區(qū)間，搜索占比為18.42%，500元/月以下價(jià)格區(qū)間排名第三，搜索占比為18%。

　　租房客搜索量大的樓盤(pán)排行榜中，魯能星城以2.10%的占比再次排名，亞太商谷、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)則位居其后，電力局家屬樓、財(cái)信城市國(guó)際及光華觀(guān)府國(guó)際三個(gè)樓盤(pán)，成為新上榜的受關(guān)注的TOP10(前十名)。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）認(rèn)為：新國(guó)五條出臺(tái)后的房地產(chǎn)市場(chǎng)，經(jīng)歷了一個(gè)先抑后揚(yáng)的走勢(shì)。與此同時(shí)，樓市進(jìn)入后調(diào)控時(shí)代，國(guó)家相關(guān)部委正在參與制定房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制，涉及房產(chǎn)稅試點(diǎn)、保障房建設(shè)、公積金貸款等多個(gè)層面，導(dǎo)致業(yè)主放盤(pán)意愿增強(qiáng)。