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市場(chǎng)|7月杭州二手房成交量同比下降25%


					

					
						
							時(shí)間：2013-08-06 15:01:00      字號(hào)：T|T
						
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                                核心提示：
                               　　這個(gè)7月，杭州二手房市場(chǎng)表現(xiàn)出明顯的淡季休整效應(yīng)，無(wú)論是成交套數(shù)、成交面積還是成交金額都比6月份有明顯下降。來(lái)自透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)，杭州主城區(qū)二手房7月簽約量為1963套，環(huán)比6月的2045套下降了12.3%，同...                                    

                                                

   

                  
                        
						　　這個(gè)7月，杭州二手房市場(chǎng)表現(xiàn)出明顯的淡季休整效應(yīng)，無(wú)論是成交套數(shù)、成交面積還是成交金額都比6月份有明顯下降。來(lái)自透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)，杭州主城區(qū)二手房7月簽約量為1963套，環(huán)比6月的2045套下降了12.3%，同比2012年7月的2615套下降了25%，是今年3月以來(lái)低的成交量，僅高于傳統(tǒng)春節(jié)淡季2月。 
　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月杭州主城區(qū)二手房成交面積為16.74萬(wàn)平方米，環(huán)比6月的18.95萬(wàn)平方米下降了11.7%;成交金額為32.8億元，環(huán)比6月的37億元下降約11%。其中，超7成的成交量是由90平方米的小戶(hù)型住宅貢獻(xiàn)的：60平方米以下的成交量高，約占32%，60-80平方米戶(hù)型約占22%，80-90平方米的戶(hù)型則占了16%;而總價(jià)在200萬(wàn)元以下的則占到近8成。
　　盡管翠苑、朝暉、采荷、大關(guān)、三塘、景芳等主城區(qū)成熟老小區(qū)的小戶(hù)型依然扮演著杭州二手房市場(chǎng)中活躍的成交主力軍角色，但是不可小覷的是，下沙沿江板塊的次新房正在成為二手房市場(chǎng)的新寵。比如入住率相對(duì)較高的保利東灣、世茂江濱花園和伊莎卡國(guó)際城都在這個(gè)7月進(jìn)入了杭州二手房成交排行榜的前十名，而且成交面積明顯高于老小區(qū)，其中，世茂江濱花園和伊薩卡國(guó)際城套均面積超過(guò)了100平方米，分別達(dá)到118平方米和105平方米。與此同時(shí)，180平方米以上的大戶(hù)型也有不小的上升幅度。
　　業(yè)內(nèi)人士指出，由于經(jīng)過(guò)3月份創(chuàng)造的8627套成交天量紀(jì)錄后，二手房市場(chǎng)需求被提前透支，之后的月簽約量基本維持在2200套左右，再加上7月傳統(tǒng)淡季遇見(jiàn)連續(xù)4個(gè)月政策空窗期的觀望，7月二手樓市的寡淡成交早已在預(yù)料之中。不過(guò)，成交量的下降并沒(méi)有帶動(dòng)成交價(jià)的下降，7月份杭州主城區(qū)二手房成交均價(jià)為19674元/平方米，環(huán)比微漲1.6%，基本持平。7月底中央政治局召開(kāi)的會(huì)議上提出的“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，給下半年的樓市定下了“平穩(wěn)”的基調(diào)，當(dāng)政策影響相對(duì)淡化后，市場(chǎng)供求將會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)起著決定性作用。
  　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）認(rèn)為：杭州市區(qū)7月份商品房庫(kù)存量超95000套，創(chuàng)下歷史新高，而2013年又是樓房交付大年，有近100個(gè)樓盤(pán)將在年內(nèi)交房�？梢灶A(yù)見(jiàn)，不久的將來(lái)，二手市場(chǎng)的次新房將會(huì)越來(lái)越多。
						
               



               
                    

				    
                    

                    
                            
	                          

                                               
                        
                    

				
					
                
                
							

                            
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                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
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                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
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                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)6800
                    
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                        東營(yíng)城市華府 
                    
                    
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                        凌上新街坊 
                    
                    
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                    11-03