市場(chǎng)|廣州市二手房成交連增三個(gè)月
房產(chǎn)中介單月賺近1.6億
在房?jī)r(jià)連續(xù)多月上漲的作用下，北京、上海、深圳等多地二手房成交量紛紛出現(xiàn)井噴，身為一線城市的廣州自然也不例外。“現(xiàn)在買房的人太多，我們店上個(gè)月促成53單交易，環(huán)比上升了近兩成。”位于廣州福今路的一家中介公司的工作人員告訴記者。
除了上述中介，天河、越秀、海珠、荔灣等區(qū)域的一些中介也紛紛表示，二手樓市交易活躍，剛剛過去的7月交易量環(huán)比上升15%至20%左右。而“陽光家緣”公布的二手房網(wǎng)簽統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，7月份全市二手房網(wǎng)簽量共3637套，環(huán)比6月3086套上升17.9%，這也是自5月以來全市連續(xù)第三個(gè)月二手房網(wǎng)簽量環(huán)比錄得增長(zhǎng)。
成交量的大增，給相關(guān)中介帶來了不菲的傭金收入。一家中介公司負(fù)責(zé)人劉小姐為記者算了一筆賬：“目前，廣州一套房子怎么也要上百萬，有些甚至高達(dá)幾百萬，以每套180萬元的均價(jià)，傭金為總價(jià)款的2.5%計(jì)算，廣州中介7月網(wǎng)簽所獲得的交易傭金就高達(dá)1.6億元�！�
下半年樓市或繼續(xù)向上
在不是傳統(tǒng)旺季的7月份，這樣的業(yè)績(jī)出現(xiàn)絕非偶然，經(jīng)過高溢價(jià)地塊頻頻出現(xiàn)的5、6月，7月份購(gòu)房者因看漲后市而入市意愿高漲，在買漲不買跌的市場(chǎng)取向下，中介公司普遍對(duì)二手市場(chǎng)持樂觀態(tài)度。
有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從陽光家緣公布的7月二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，天河、海珠、越秀、荔灣、白云以及番禺等中心區(qū)域成交為活躍。而由于上半年房源急速被市場(chǎng)大量消化，中心城區(qū)新增放盤量趕不上市場(chǎng)消化量，因此可以預(yù)見，下半年市中心二手房?jī)r(jià)格仍存在繼續(xù)走高的可能。
為了抓緊時(shí)間跑馬圈地，廣州一家排行靠前的中介公司更是大手筆，近期30店齊開，且布點(diǎn)主要分布在市中心區(qū)域。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）認(rèn)為：20%個(gè)稅廣州細(xì)則的懸而未決，6月“錢荒”對(duì)市場(chǎng)心理的影響，以及目前房貸按揭市場(chǎng)額度的緊張，都會(huì)影響接下來三、四季度二手樓市走向，二手樓市市場(chǎng)走向下半年或出現(xiàn)轉(zhuǎn)折。
大家都在關(guān)注的樓盤：
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大海銀座廣場(chǎng)
均價(jià)：12000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
凌上新街坊
均價(jià)：8000-18000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
萬泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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