市場|濟南二手房上半年中等價位受青睞
濟南二手房市場經歷了2月份春節(jié)影響下的低谷期，3月份新“國五條”政策的空窗期，4、5、6月份逐漸進入平穩(wěn)期。尤其3月份受調控政策的影響，買賣雙方的心理預期發(fā)生變化，由于擔心20%個稅實施，房主積極入市，二手房網簽量達到2013年上半年峰值。購房者交易熱情也助推了二手房價格上漲。6月份達到上半年高值，掛牌均價為9386元/平方米。半年的時間，二手房掛牌均價漲了337元/平方米。
青睞二居中等價位吸引眼球
相關數據顯示，2013年上半年，30-50萬元的二手房受網友關注，搜索比例達26.25%，其權重較去年同期相比有小幅下降;其次是50-80萬元的二手房，搜索比例為25.90%，其權重與去年同期相比增長明顯。由此可見，購房者更加關注中等價位的房源。上半年網友搜索比例高的仍是二居室，其搜索占比為48.09%，較去年同期相比有所下降，其次是三居室，搜索占比為37%，同比有明顯的上漲。
從面積來看，2013年上半年，購房者更加關注面積區(qū)間為90-120平方米的二手房房源，其搜索占比達25.35%。70-90平方米、50-70平方米區(qū)間的二手房，其搜索占比依次為20.88%、16.71%;50平方米以下和120平方米以上房源的網友關注度則相對較低。
不難看出，在新“國五條”政策下，購房者更加關注一步到位的二、三居室的房源。
均價漲幅下半年或將持續(xù)走高
2013年上半年濟南二手房市場的價格保持高位運行，總體呈平穩(wěn)上漲的態(tài)勢，進入下半年后熱度仍然不減，掛牌均價再創(chuàng)新高。
據搜房網二手房數據監(jiān)控中心新統計顯示，7月第三周(7月15日—7月21日)，濟南二手房住宅掛牌均價再度刷高為9650元/平方米，環(huán)比上漲128元/平方米，漲幅為1.34%。這是濟南二手房房價自6月第三周以來，出現的第四次上漲。
下半年濟南二手房市場開局的火熱也讓業(yè)界對于下半年保持樂觀的態(tài)度。
0546房產網（東營房產網）認為：未來濟南房產市場將繼續(xù)穩(wěn)定小幅上漲，如果沒有新的房產政策出臺，下半年市場依舊會保持在較為火熱的狀態(tài)。
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