買房|找居民求證兩招搞清真實(shí)房齡
記者咨詢了多家中介公司置業(yè)顧問得知,可信的方法是去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實(shí)年齡。對(duì)于一般的市民來說,由于牽涉到跟職能部門打交道,因此很多人會(huì)覺得很麻煩。也有部分市民認(rèn)為,這房子還不能確定終要不要買,不太好以拉著房主去查房齡,這樣對(duì)房主來說是不信任,以后更難跟房主砍價(jià)。除了這種方法外,其實(shí)買房者也可以直接查看房屋的產(chǎn)權(quán)證,根據(jù)產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間也能大致判斷房屋年齡。按照工作人員的經(jīng)驗(yàn),如果所買的房子是單位房,可由產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間向前遞推兩三年;商品房則遞推一兩年時(shí)間。當(dāng)然,也不排除有些房子存在五六年之后才辦證的情況。
還有一種便捷方法是向周圍居民求證,此法既省錢又省時(shí),但是正確率略有降低,市民不妨多咨詢幾位街坊鄰居。如果市民還覺得不放心,也可以自己在看房的時(shí)候通過對(duì)一些細(xì)節(jié)的觀察來對(duì)房屋年齡做一些初步的判斷。此法可信度雖然不是很高,但是可以幫助鑒定房主和中介公司的誠信度。觀察點(diǎn)有廚房、衛(wèi)生間和樓道。因?yàn)閺N衛(wèi)的裝修比較難以改變,一般從廚衛(wèi)的裝修比較容易判斷出房屋的真實(shí)裝修年代,另外由于地板的裝修不容易更換,從地板的成色及款式也比較容易看出房屋裝修的新舊。同時(shí),觀察樓道的情況,也可以了解一些戶表的狀況。
其實(shí)對(duì)于房屋年齡不放心的客戶,在與房東簽訂二手房[區(qū)域 地鐵 學(xué)位]買賣合同的時(shí)候,可以在合同中進(jìn)行約定,“如果房屋的實(shí)際建造年限與房東所提供的不符,房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任”。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）認(rèn)為：買房前要搞清楚房屋的真實(shí)年齡。
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大海銀座廣場(chǎng)
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凌上新街坊
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| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
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| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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