上周重慶二手房成交驟降4成 賣家轉售為租
二手房成交驟降4成
重慶版新“國五條”細則落地一周有余，又恰遇清明小長假，上周，重慶二手房市場交易量大幅下降，降幅達3至4成。
中介生意冷清多了
在北京、上海、重慶、天津、深圳等城市相繼出臺地方版“國五條”細則后，各地二手房市場成交均有所放緩。記者走訪我市多家二手房中介公司了解到，4月初的這一周，正如重慶的天氣一樣，二手房市場交易量也降溫不少。
尤其是清明節(jié)假日期間，多家房產中介門店生意異常冷清。位于沙坪壩楊公橋大澤房產門店的經紀人羅小姐說：“受重慶‘國五條’地方細則出臺的影響，清明3天假期總共只有幾個客戶上門。自4月初以來，至今都還沒有下單的客戶�！�
同廈地產中介經紀人余小均也表示，清明假期來店里咨詢的人很少，和3月上旬相比，到店來訪客戶少了近7成左右。自4月份以來，店里的二手房成交量幾乎為零。
要在往年，清明節(jié)假期本是二手房交易的一個高峰期。重慶美聯(lián)物業(yè)總經理繆鴻裕表示，受新政影響，不少交易在3月份提前透支了，二手房市場成交同比下降3至4成，進入緩沖期。
不少賣家轉售為租
二手房買賣雙方的心態(tài)也出現(xiàn)了一些變化，許多購房者都開始收手觀望，部分已經掛牌的賣家也打算轉賣為租。
按照新政策，將嚴格按照20%征收個稅，這會造成交易成本的轉嫁，導致二手房房價上漲，使得一些剛需客戶轉向新房市場。李小姐是一位80后，本來打算在五里店買一套二手房，但近重慶國五條細則的出臺，讓她決定再緩一緩。她說：“買二手房還要交20%的稅，既然購買價格和新房差不多，那還不如選擇新房呢�！�
繆鴻裕告訴記者，部分區(qū)縣的房交所已經開征個稅，但具體到執(zhí)行環(huán)節(jié)還有待觀望。他還透露，大多數(shù)性價比較高的便宜房源，在3月份就消化得差不多了，現(xiàn)在剩下的房源，其房主心態(tài)大都比較堅決，不愿降價出手，甚至不少賣家已收回了房源，打算轉售為租。
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| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
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