上周北京二手客源房源雙降
核心提示：
3月第二周(3月11日至3月17日)，北京市二手住宅網(wǎng)簽13125套。二手住宅成交均價(jià)為26613元/平方米，環(huán)比降1%。同時(shí)，新增客源環(huán)比回落到1月市場(chǎng)正常水平，新增房源也出現(xiàn)環(huán)比回落。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，...
3月第二周(3月11日至3月17日)，北京市二手住宅網(wǎng)簽13125套。二手住宅成交均價(jià)為26613元/平方米，環(huán)比降1%。同時(shí)，新增客源環(huán)比回落到1月市場(chǎng)正常水平，新增房源也出現(xiàn)環(huán)比回落。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，2012年市場(chǎng)復(fù)蘇以來(lái)，業(yè)主預(yù)期持續(xù)高漲，價(jià)格也出現(xiàn)較為明顯的增長(zhǎng)。從3月1日新政細(xì)則公布以來(lái)的市場(chǎng)看，業(yè)主預(yù)期則出現(xiàn)明顯轉(zhuǎn)變，尤其是多套房業(yè)主出售意愿空前高漲。目前的業(yè)主急售是對(duì)未來(lái)成交量的透支。另?yè)?jù)麗茲行豪宅研究院數(shù)據(jù)顯示，3月前十日，高端二手住宅成交227套，環(huán)比2月后十天上漲94%，相比去年同期漲幅超過(guò)4.5倍。而就此十日成交數(shù)據(jù)看，高端二手住宅成交價(jià)格議價(jià)空間不足1%，相比2012年10月份以來(lái)2%的平均議價(jià)空間來(lái)看，下降1個(gè)百分點(diǎn)。
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| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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