自“國五條”細(xì)則公布后，濟(jì)南市房地產(chǎn)大廈一直呈現(xiàn)“爆棚”狀態(tài)，但是記者昨日從房地產(chǎn)交易大廳了解到，從3月9日開始至昨日，房產(chǎn)交易大廳一直在持續(xù)“降溫”，各項(xiàng)業(yè)務(wù)量較上周少了三四成。昨日下午2：00左右，記者來到濟(jì)南市房地產(chǎn)大廈，看到前來辦理業(yè)務(wù)的市民與上周相比有明顯減少，一樓大廳和二樓大廳排隊(duì)等待的人數(shù)都少了許多，咨詢臺前被團(tuán)團(tuán)圍住的現(xiàn)象也已經(jīng)大為減輕�！艾F(xiàn)在辦理限購證明的已經(jīng)不限號了，因?yàn)檫@兩天來開限購證明的市民少了很多，跟上周相比能少了三四成，現(xiàn)在限號的是網(wǎng)簽的，因?yàn)榫W(wǎng)簽辦理的比較慢，一天只能辦三百多件，網(wǎng)簽的也大多是上周辦理完限購證明的�！币粯且幻�工作人員說，“今天我們還怕來的人太多排隊(duì)等不及，特意提前取了很多號等著發(fā)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)取的號都發(fā)不完。”工作人員介紹說，為應(yīng)對業(yè)務(wù)辦理陡然上升的壓力，市住房保障管理局房產(chǎn)登記中心多措并舉，積極應(yīng)對，盡大努力為辦事群眾提供高效便捷的服務(wù)�！艾F(xiàn)在我們增設(shè)出具個人住房查詢證明窗口和網(wǎng)上簽約業(yè)務(wù)窗口共12個，在一樓大廳門口公示辦理各種業(yè)務(wù)的具體窗口位置。登記中心負(fù)責(zé)人說，現(xiàn)在每日開具限購證明的數(shù)量也要超過一千份，比起“國五條”細(xì)則出臺前的正常情況也還是要多出許多，“近幾天人數(shù)下降，一是可能有很多市民剛開始聽說新政要實(shí)施就趕著過來交稅過戶，月初那幾天交易大廳每日都爆棚，那幾日有很多之前潛在的交易都已經(jīng)提前釋放了。此外契稅不再上調(diào)和兩會期間傳出的‘滿五年住房仍免稅’　的消息也讓一部分人的心神穩(wěn)定了下來。還有就是我們和媒體都做出了引導(dǎo)疏導(dǎo)工作，讓大家不再盲目恐慌著急來搭交稅‘末班車’。”

　　后登記中心工作人員還提醒市民，由于周末地稅部門及社保部門不上班，無法核實(shí)涉稅證明及補(bǔ)交社保的情況，請持涉稅證明及補(bǔ)交社保的市民周一至周五前來辦理限購證明手續(xù)。

　　相關(guān)新聞國五條細(xì)則之后，省城光限購證明就開出上萬份一周多賣出千余二手房商報濟(jì)南消息(記者鄭心茹)“國五條細(xì)則”出臺已經(jīng)十余天，但是地方配套政策還未出臺，短暫的政策空當(dāng)期刺激了二手房交易市場的火爆。記者從濟(jì)南市房管部門了解到，僅上周一到上周五的5天時間里，濟(jì)南市就網(wǎng)簽了1757套二手房，比前一周多了一千二百余套。此外從國五條細(xì)則出臺后，房管部門已經(jīng)開具了上萬份的限購證明。

　　上周一至周五房地產(chǎn)交易大廳共辦理網(wǎng)上簽約1757件，出具限購證明9086份，分別是以往業(yè)務(wù)量的3.5倍和6倍，“從3月4日開始，每日開限購證明都會辦理超過1000件，上周一周限購證明開出超過一萬份了�！苯灰状髲d工作人員說。

　　隨著市場需求量的增加，部分房主也調(diào)高了房屋的掛牌價格，因此本周濟(jì)南二手房(住宅)掛牌均價呈現(xiàn)了明顯上漲態(tài)勢。搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，本周濟(jì)南二手房(住宅)周掛牌均價9256元/平方米，每平米上漲了194元，漲幅為2.14%。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，隨著地方細(xì)則的出臺，未來濟(jì)南二手房的成交量將會有明顯的萎縮。房價方面，二手房交易成本的增加，購房需求的萎縮，將緩解二手房業(yè)主的漲價沖動，議價空間也將逐步增大，房價整體上將進(jìn)入滯漲期。由于新房交易環(huán)節(jié)稅較少，部分購房者可能要回歸到新房市場，將會進(jìn)一步推高新房的價格。

　　隨著地方細(xì)則的出臺，未來的二手房市場將會出現(xiàn)成交萎縮的局面，部分房主也將會把房屋轉(zhuǎn)售為租。有關(guān)專家稱，未來一段時間，濟(jì)南租賃市場交易活躍，租金也將會呈現(xiàn)大幅度的增長。