10月份廣州二手房源極度緊缺
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二手房源緊缺，買家“砍價”越來越難。合富置業(yè)昨日發(fā)布的市場分析報告顯示，廣州二手房市場求購需求增幅大于待售房源增幅，10月新增求購二手房的買家數(shù)量比9月增長兩成多，1套待售房源就有超過7個買家爭搶。...
二手房源緊缺，買家“砍價”越來越難。合富置業(yè)昨日發(fā)布的市場分析報告顯示，廣州二手房市場求購需求增幅大于待售房源增幅，10月新增求購二手房的買家數(shù)量比9月增長兩成多，1套待售房源就有超過7個買家爭搶。
合富置業(yè)的市場報告指出，四季度廣州二手住宅市場現(xiàn)好開局，市場交投延續(xù)了下半年以來的活躍度，業(yè)主心態(tài)保持強硬，主流價格松動幅度收窄到5%以內(nèi)，亦有業(yè)主反價的情況出現(xiàn)。據(jù)分析，讓業(yè)主保持強硬心態(tài)的主要原因在于市場上房源緊缺的現(xiàn)象愈發(fā)明顯。隨著近幾個月市場成交量逐步回升，在看漲的預期下買家入市積極性也明顯提升，往往是業(yè)主一放盤，短時間內(nèi)就吸引數(shù)個實在買家看樓，這一情況與年初放盤很長時間僅有個別不急買的買家看樓形成強烈對比。
合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明表示，今年年初，1套待售房源約有5個買家爭，而在10月1套待售房源所面對的買家數(shù)量已增至7個。同一套物業(yè)在一天內(nèi)不同時段連續(xù)接待數(shù)個看樓買家的情況，在近幾個月以來變得相當普遍，部分業(yè)主眼看自己持有的物業(yè)如此搶手，也會在價錢上企得更硬，甚至會把叫價提高以期望能多賺一些。
報告還顯示，不少買家在選擇置業(yè)地點時更看重地段因素。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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