專家:未來二手房對樓市影響力將逐步上升
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對于北上廣深來說，關(guān)注樓市不能夠單單的去看一手房市場，實際上要更多的關(guān)注二手房市場，因為對于很多購房者來說二手房市場地位已經(jīng)超過了一手房市場，很多通過租或者買來解決自己的需求問題。中國房地產(chǎn)學...
對于北上廣深來說，關(guān)注樓市不能夠單單的去看一手房市場，實際上要更多的關(guān)注二手房市場，因為對于很多購房者來說二手房市場地位已經(jīng)超過了一手房市場，很多通過租或者買來解決自己的需求問題。中國房地產(chǎn)學會副會長、北京大學教授陳國強在做客中新網(wǎng)視頻訪談時表示，未來的二手房市場對整個住房市場的影響會進一步上升。
陳國強說：“對于東部沿海的重點城市來說，觀察未來市場的走向，不可忽略的一個因素，就是要考慮到二手房的因素。像北京市場二手房的成交規(guī)模已經(jīng)遠遠大于一手房，即便像北京住宅用地的出讓減少，但其對市場所帶來的沖擊，由于巨量二手房市場的存在，沖擊的效應(yīng)大大減弱了。二手房市場可以平衡市場的供求關(guān)系，抵消市場的波動性，對市場來說是一個很大的調(diào)節(jié)器，反過來二手房存量房這個市場會對一手房市場形成制約。所以未來我們需要把更多的眼光對準二手房市場，存量房市場，這個對于東部的很多城市來說，恐怕都已經(jīng)到了這個階段�！�
他進一步表示：“一手房的市場地位下降，二手房地位上升，主導(dǎo)當?shù)刈》渴袌龅�，將來會更多的轉(zhuǎn)移到存量房這樣的一個階段來，未來的二手房市場對整個住房市場的影響，它會進一步的上升，這是一個基本的現(xiàn)實和趨勢�！�
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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