上周天津二手房量價齊跌
上周(2012.10.8-10.14)天津市二手私產(chǎn)住宅交易日為5天，成交總量1153套，與第39周(9.24-9.29)相比有所下降。交易日日均成交量231套，環(huán)比下降17.5%。日均成交面積1.8萬平米，環(huán)比下降19.2%，套均面積80.0平米;成交均價8499元/平米，環(huán)比下降4.9%。
各區(qū)域來看，上周中心城區(qū)成交二手私產(chǎn)住宅共成交462套，日均成交92套，環(huán)比下降23.3%，占全市成交總量的40.1%;日均成交面積0.70萬平米，環(huán)比下降26.7%，套均面積75.8平米;成交均價11116元/平米，環(huán)比下降2.8%。
其他區(qū)縣方面，上周環(huán)城四區(qū)共成交223套，日均成交45套，環(huán)比下降21.5%，日均成交面積0.37萬平米，環(huán)比下降21.1%，成交均價7811元/平米，環(huán)比下降0.3%;
濱海新區(qū)共成交256套，日均成交51套，環(huán)比下降19.8%，日均成交面積0.40萬平米，環(huán)比下降19.6%，成交均價7537元/平米，環(huán)比下降2.2%;
郊縣五區(qū)共成交212套，日均成交42套，環(huán)比上漲10.1%，日均成交面積0.38萬平米，環(huán)比上漲3.8%，成交均價為5325元/平米，環(huán)比下降1.6%。
在市內(nèi)六區(qū)中，上周各行政區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交量齊跌，市內(nèi)六區(qū)成交量均環(huán)比下降。其中降幅大的是南開區(qū)，日均成交24套，環(huán)比下降33.3%;均價方面，總體呈現(xiàn)下降趨勢，其中降幅大的是和平區(qū)，成交均價15299元/平米，環(huán)比下降5.0%。
截止上周，2012年10月天津市二手私產(chǎn)住宅共成交1153套，與上月同期相比下降52.3%，成交面積9.2萬平米，同比下降53.0%，成交均價8499元/平米，同比下降3.9%。
市場評述
2012年第41周(10.8-10.14)天津市二手私產(chǎn)住宅成交量價齊跌。中心城區(qū)成交量降幅大，環(huán)比下降23.3%。成交均價方面中心城區(qū)、濱海新區(qū)、環(huán)城四區(qū)和五縣均有下降趨勢，以中心城區(qū)降勢明顯。偉業(yè)我愛我家市場研究中心經(jīng)理郭燕告訴記者，上周為“銀十”周，但10月日均成交量與9月份相比環(huán)比下降8.2%，10月購房者觀望氛圍仍然難以緩解，成交量有下降趨勢，預計短期內(nèi)難以出現(xiàn)大量購房者入市的情況。
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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