滬二手市場“金九”恐亦失色
在楊浦區(qū)五角場板塊，當?shù)刂薪樘寡越狻安惶米觥薄Ｒ晃恢薪闃I(yè)務(wù)員在與記者的攀談中表示，7、8月份看房的人一直比較多，但從9月開始近幾個周反而少了�！按蠖鄶�(shù)問了個價格覺得不太滿意，就不愿意出來看房了�！彼f，雖然手上還有幾筆8月接的生意在跟，但有客戶已經(jīng)表示準備再等一段時間。
而從包括中原、21世紀、德佑等滬上大型中介，記者也獲得了類似的反饋。中原地產(chǎn)西站分行經(jīng)理張光堂在接受新民網(wǎng)采訪時就表示，9月門店無論是上門客數(shù)量，還是帶看數(shù)量均出現(xiàn)了兩至三成的下滑。如過去一個業(yè)務(wù)員單周的帶看數(shù)量可以達到10組，現(xiàn)在則在7組左右�！坝绕涫切略隹驮聪禄帽容^明顯。”他介紹。
與此同時，德佑地產(chǎn)給出的數(shù)據(jù)顯示，其市中心各門店9月的帶看量較8月同期平均下跌了近兩成;21世紀不動產(chǎn)方面也表示，9月旗下門店帶看、成交確實較8月有所下滑。
據(jù)了解，政策因素是造成這一情況的一大原因。業(yè)內(nèi)人士分析，目前不少客戶對于政策未來的走向十分迷茫，因此陷入觀望之中;加上近期對于限購執(zhí)行力度的加強也對二手房尤其是中高端二手房市場產(chǎn)生了較大影響。此外，房東價格的堅挺依然是阻止成交的重要因素。德佑地產(chǎn)黃金城道店經(jīng)理何勝就告訴記者，以門店所在的古北地區(qū)為例，二手房的掛牌量雖然充足，但是性價比較高的“特盤”卻并不多。
21世紀不動產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔則在接受新民網(wǎng)采訪時作出初步判斷，9月申城二手市場成交套數(shù)在1.5萬至1.6套之間，與8月相比降幅預計會超過10%。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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