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上周深圳二手房成交環(huán)增55.88%


					

					
						
							時(shí)間：2012-08-07 11:57:57      字號(hào)：T|T
						
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                                核心提示：
                               　　二手房“跑量”已超過新房，一二手房價(jià)格倒掛現(xiàn)象不再。上周(7.30—8.5)深圳樓市成交量價(jià)齊升，一二手價(jià)格倒掛的格局轉(zhuǎn)變，二手成交量再創(chuàng)新高。深圳中原副總經(jīng)理賀曉麗表示，新房市場由于推盤量的不斷增加，...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　二手房“跑量”已超過新房，一二手房價(jià)格倒掛現(xiàn)象不再。上周(7.30—8.5)深圳樓市成交量價(jià)齊升，一二手價(jià)格倒掛的格局轉(zhuǎn)變，二手成交量再創(chuàng)新高。深圳中原副總經(jīng)理賀曉麗表示，新房市場由于推盤量的不斷增加，成交量也有一定的上升，但二手住宅的成交量漲幅更大，已基本上回復(fù)到2011年底的成交水平，目前一二手市場基本上呈現(xiàn)出常態(tài)格局，區(qū)域性優(yōu)勢的特點(diǎn)越來越明顯，預(yù)計(jì)未來樓市將呈成交增量、價(jià)格平穩(wěn)上漲的走勢。
　　一二手房價(jià)格不再“倒掛”
　　根據(jù)深圳規(guī)劃國土委的成交數(shù)據(jù)顯示，上周深圳新房成交套數(shù)為916套，環(huán)比上升了16.54%，成交面積為9.20萬平方米。從各區(qū)看，寶安的成交套數(shù)減少了3套，成交量仍占全市總成交量的半數(shù)以上;其它各區(qū)的成交量都上升，其中，羅湖和鹽田各增加一套，南山和龍崗分別上升了95.08%、32.37%。
　　成交價(jià)格方面，上周深圳新房成交均價(jià)為22971.37元/平方米，環(huán)比上漲了26.08%，全市各區(qū)的價(jià)格都上漲。其中，南山由于純水岸項(xiàng)目入市的影響，成交價(jià)格上漲了57.53%;龍崗的價(jià)格上漲了8.46%;其它各區(qū)的價(jià)格漲幅都在0—5%之間，基本上維持前期的平穩(wěn)態(tài)勢。
　　持續(xù)的樓市回暖也讓曾經(jīng)入市價(jià)格低于二手房的新房得以價(jià)格回歸，一二手房價(jià)格倒掛的現(xiàn)象已近絕跡。數(shù)據(jù)顯示，7月份深圳新房成交價(jià)格環(huán)比漲幅為6.5%，而二手房漲幅僅有1.8%，漲幅的差距讓新房的成交價(jià)格以追上二手房，從上周的成交數(shù)據(jù)看，新房成交均價(jià)也超過了二手房。
　　二手房交易量環(huán)比漲55.88%
　　二手房方面，根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，上周深圳二手房成交2494套，環(huán)比上升了55.88%，成交面積為20.57萬平方米。全市各區(qū)的成交量都大幅上升，基本上升幅都在四成以上，其中，龍崗成交640套，環(huán)比上升了82.34%，為上周成交量大的區(qū)域;寶安也一改此前下降的走勢，周成交468套，環(huán)比上升了44.00%。
　　成交價(jià)格方面，上周深圳二手房成交均價(jià)為21945.64元/平方米，環(huán)比上漲了1.03%。從各區(qū)看，羅湖、鹽田的價(jià)格分別上漲了13.42%、34.14%;其它各區(qū)的價(jià)格都下跌，其中，龍崗和寶安的價(jià)格跌幅較大，分別為14.47%、8.38%。
						
               



               

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                        金基御景豪庭 
                    
                    
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                        廣饒海通名郡 
                    
                    
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