7月上旬京二手房成交同比大漲120%
如業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，7月份樓市成交量將再創(chuàng)新高。而萬(wàn)柳地塊的高價(jià)出讓也帶動(dòng)其周邊二手房成交量明顯上漲。
北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月1日至10日，全市新建商品房及二手房累計(jì)成交8862套，環(huán)比上漲超過(guò)四成，同比上漲86.1%。其中二手房成交量比去年同期出現(xiàn)120%的上漲。
市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)
賣一套二手房平均只要20天
“房子沒(méi)了，昨天剛賣出去”“這套賣出去了，再給您推薦其他的吧”近日，記者以購(gòu)房人身份咨詢東南三環(huán)部分性價(jià)比高的房源時(shí)，得到中介公司如此回答。
隨后，記者在房源交易平臺(tái)上看到，受關(guān)注較高的房子中半數(shù)都顯示房源已經(jīng)失效，而這些房子基本上都是六月下旬才掛到網(wǎng)上去，也就是說(shuō)這些房子交易周期平均只有20天，而這種交易速度在二手房市場(chǎng)相當(dāng)罕見(jiàn)�；叵肴ツ�，一套房子上市沒(méi)有兩三個(gè)月根本就碰不到靠譜的購(gòu)房者，長(zhǎng)的掛牌半年都賣不出去。
市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，7月上旬，二手房住宅簽約套數(shù)為4497套，同比增長(zhǎng)120.3%;新房成交套數(shù)為4365套，同比上漲60.5%。
受成交量暴增影響，截止到昨天，全市二手房平均掛牌價(jià)已達(dá)24943元/平方米，環(huán)比上月再次上漲1.47%
專家分析
降息促使購(gòu)房人積極出手
對(duì)于樓市成交火爆的原因，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，降息“功不可沒(méi)”。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，降息使得購(gòu)房者的實(shí)際購(gòu)買成本下調(diào)，而且也降低了購(gòu)房者的觀望情緒。調(diào)控力度大的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，市場(chǎng)底部基本已經(jīng)過(guò)去，樓市的確在復(fù)蘇。不過(guò)，盡管成交量大，但是成交量依然集中在剛需項(xiàng)目，中低價(jià)、中低總價(jià)項(xiàng)目占比依然非常高。
從目前的情況來(lái)看，全月成交量有望再創(chuàng)新高，其中二手房可能達(dá)到1.5萬(wàn)套左右，新房可能再次突破萬(wàn)套。
大家都在關(guān)注的樓盤(pán)：
-
大海銀座廣場(chǎng)
均價(jià)：12000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
凌上新街坊
均價(jià)：8000-18000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
萬(wàn)泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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樓盤(pán)
| 樓盤(pán)名稱 | 開(kāi)盤(pán)價(jià) | 位置 | 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開(kāi)發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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