6月19日，市民李小姐在水圍村花了2個(gè)多小時(shí)，在她面前是緊挨著的3家房產(chǎn)中介，在逐家查看了合適的房源后，她在銷(xiāo)售顧問(wèn)的帶領(lǐng)下看了3套二手房�！皳�(dān)心市場(chǎng)一回暖，房?jī)r(jià)又要上漲，趕緊再挑一下�！彼�告訴記者，自己現(xiàn)有一套40多平方米的小公寓，有意換套大一點(diǎn)的，要求也很明確，80平方米左右的三房，價(jià)格好能控制在210萬(wàn)元以?xún)?nèi)。上月本來(lái)已經(jīng)看好了一套，但猶豫著沒(méi)有出手，再問(wèn)時(shí)得知已經(jīng)售出了，只好重新過(guò)來(lái)了解其他房源。她說(shuō)，中介向她透露，價(jià)低質(zhì)優(yōu)的小戶(hù)型成交周期已經(jīng)縮短。

　　當(dāng)日，記者走訪(fǎng)深圳皇崗、景田等片區(qū)的二手房市場(chǎng)，了解到6月份二手房市場(chǎng)依然延續(xù)了回暖勢(shì)頭，成交有所增長(zhǎng)，但放盤(pán)和價(jià)格方面仍然保持平穩(wěn)。不過(guò)，由于部分購(gòu)房者對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)和市場(chǎng)已產(chǎn)生新預(yù)期，除剛需外，少量帶有明顯投資屬性的需求也已出現(xiàn)。

　　“近電話(huà)咨詢(xún)量大了，愿意看房的人也明顯多了起來(lái)�！�6月19日，美聯(lián)物業(yè)福民佳園分行的鄧先生在接待記者時(shí)表示。他所在的門(mén)店位于皇崗片區(qū)，周邊環(huán)繞著云頂翠峰、東方雅苑、共和世家、水圍新家園、高發(fā)城馳等多個(gè)大小樓盤(pán)。他告訴記者，從5月份開(kāi)始，店里二手房成交量已經(jīng)出現(xiàn)了上升，并且這股勢(shì)頭一直延續(xù)到6月份。剛需強(qiáng)勁的兩房及小三房需求較多。從近兩月的成交來(lái)看，片區(qū)內(nèi)低總價(jià)的優(yōu)質(zhì)小戶(hù)型房這個(gè)月已經(jīng)賣(mài)出了4套。

　　景田片區(qū)成宏地產(chǎn)銷(xiāo)售顧問(wèn)羅磊告訴記者，景田附近前來(lái)看二手房的人很多，近他售出了3套二手房。

　　記者也了解到，雖然咨詢(xún)二手房信息的客戶(hù)已明顯增多，但與新盤(pán)涌現(xiàn)出來(lái)的“千人購(gòu)房”局面相比，二手房成交總體還是顯得有些平淡。

　　“比起去年下半年幾乎是‘冰封’的狀態(tài)當(dāng)然好了不少，但是距高峰期還是差得很遠(yuǎn)。”一位中介工作人員告訴記者，高峰期其所在的門(mén)店一個(gè)業(yè)務(wù)員單月就可成交20套以上。

　　價(jià)格方面，記者從皇崗片區(qū)多家中介了解到的信息是，雖然需求出現(xiàn)增長(zhǎng)，但報(bào)價(jià)基本變化不大，仍維持在高端二手房源3.3萬(wàn)至3.5萬(wàn)元/平方米，低端2萬(wàn)元/平方米左右的水準(zhǔn)。

　　根據(jù)招商置業(yè)發(fā)布的報(bào)告顯示，6月11日至6月17日全市二手房共成交1489套，成交面積達(dá)14.42萬(wàn)平方米，環(huán)比分別上漲了9%和18.8%。

　　雖然二手房成交量增大，但成交價(jià)格保持平穩(wěn)。上周深圳成交均價(jià)為19049元/平方米，環(huán)比下跌了0.46%。從各區(qū)看，羅湖的價(jià)格基本持平;福田、寶安的價(jià)格下跌，但下跌的幅度不大。豪宅較為集中的南山區(qū)二手房?jī)r(jià)格上漲了15.71%。