租金微漲畢業(yè)生偏愛(ài)合租

　　“還沒(méi)來(lái)得及好好回味大學(xué)四年的酸甜苦辣，工作和生活的艱辛已經(jīng)快步走來(lái)。除了需要一份工作，我還需要一處安居之所�！眲倓偞髮W(xué)畢業(yè)的小張一番話，說(shuō)出了很多應(yīng)屆畢業(yè)生的心聲。

　　6月是每年傳統(tǒng)的畢業(yè)季，今年也是如此，記者了解到，目前寧夏大學(xué)等寧夏幾所高校的大四畢業(yè)生們已經(jīng)離校，學(xué)生租賃需求已開(kāi)始陸續(xù)加入市場(chǎng)，記者通過(guò)走訪銀川市的多家房屋中介機(jī)構(gòu)了解到，沉寂了兩三個(gè)月的租房市場(chǎng)將迎來(lái)新一輪租賃高峰。

　　■進(jìn)入旺季租金微漲

　　采訪過(guò)程中多家房屋中介表示，從往年的情況來(lái)看，基本從6月底開(kāi)始，租賃帶看量和成交量就會(huì)有明顯提高。一位房屋中介業(yè)務(wù)員坦言：“每年6月至9月都是傳統(tǒng)的租賃旺季，房子的租賃價(jià)格當(dāng)然也會(huì)水漲船高�！�

　　湖濱街一家房屋中介業(yè)務(wù)員薛女士告訴記者，由于學(xué)生更偏向于租賃小面積的房源，這使得區(qū)域內(nèi)的這一類型房源的租金出現(xiàn)了一定的上漲。她說(shuō)：“以比較好租的六七十平方米的房源為例，2月份時(shí)一般裝修的還可以用1100元左右的價(jià)格租到，現(xiàn)在基本要價(jià)都達(dá)到1300元左右了，租金較年初已有10%左右的增幅，進(jìn)入7月份

　　租金估計(jì)還有上漲的可能�！�

　　■預(yù)計(jì)畢業(yè)租賃潮將在6月下旬出現(xiàn)

　　記者從本市多家房屋中介門店了解到，從6月開(kāi)始，租賃業(yè)務(wù)量和咨詢量就已經(jīng)開(kāi)始有所增加�！俺鲇阱e(cuò)峰的考慮，不少高校畢業(yè)生選擇提前入市以期選到心儀的房子，還能獲得比較低的租金。近已經(jīng)有許多高校畢業(yè)生咨詢周邊小區(qū)和租金的情況，可見(jiàn)畢業(yè)租賃潮臨近的影響已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)，在經(jīng)歷了兩三個(gè)月的租賃淡季后，6月二手房租賃市場(chǎng)將迎來(lái)逆轉(zhuǎn)�！币晃环课葜薪闄C(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人表示。

　　另外一家房屋中介機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人則告訴記者：“絕大多數(shù)畢業(yè)生近都在積極應(yīng)聘尋找工作，然后根據(jù)工作地點(diǎn)選擇租房地點(diǎn)，所以目前離畢業(yè)租賃潮的大規(guī)模到來(lái)還有一段時(shí)間。雖然學(xué)生們目前已經(jīng)離校，但真正畢業(yè)租賃潮預(yù)計(jì)要在6月下旬甚至 7月份才能出現(xiàn)�！狈课葜薪槠毡楸硎荆�根據(jù)往年情況來(lái)看，進(jìn)入7月份后，應(yīng)屆畢業(yè)生租客群體在上門租賃客戶中所占比例基本超過(guò)兩成。

　　■畢業(yè)生偏愛(ài)合租

　　“目前市場(chǎng)上很難找到每個(gè)月八九百的房源了，簡(jiǎn)單裝修面積小一些的都在1200元~1500元，裝修好一些的八九十平方米的房子，價(jià)格基本也都超過(guò) 1800元。面積更大的價(jià)格早已超過(guò)2000元。對(duì)學(xué)生來(lái)說(shuō)確實(shí)是一項(xiàng)很大的開(kāi)銷�！币晃环课葜薪闃I(yè)務(wù)員告訴記者，“在這種情況下，很多學(xué)生都會(huì)選擇合租來(lái)應(yīng)對(duì)。通常三四個(gè)人一起合租，每個(gè)人一間，平均每人支付約500元/月的租金�！�

　　記者還聯(lián)系到幾名剛剛畢業(yè)的大學(xué)生，攀談中，幾名非銀川本地戶口大學(xué)生均透露出準(zhǔn)備和大學(xué)室友或關(guān)系比較好的同學(xué)一起租房的打算。“反正大學(xué)里也一起住了快4年，大家的習(xí)慣都比較了解，住一起也沒(méi)什么不方便，而且還能有個(gè)伴�！闭勂鹱约旱暮献庥�(jì)劃，一位男生還顯得頗為興奮。

　　另外一位姓張的大四畢業(yè)生則告訴記者，即使合租每月500元左右的租金對(duì)于他們這樣剛畢業(yè)的學(xué)生來(lái)說(shuō)，依然是一項(xiàng)不低的負(fù)擔(dān)�！皠倓偖厴I(yè)，試用期的工資也就是1300元左右，五六百元對(duì)我們來(lái)說(shuō)已經(jīng)很多了。這還是合租，如果想自己?jiǎn)为?dú)租房的話，每個(gè)月的工資只能全部用來(lái)付房租，這對(duì)我們來(lái)說(shuō)根本不可能實(shí)現(xiàn)。”小張說(shuō)。

　　“就是因?yàn)樽夥砍蔀橐还P很大的開(kāi)銷，所以我應(yīng)聘的時(shí)候放棄了一家工資高一些的單位，現(xiàn)在的單位包吃包住，雖然實(shí)習(xí)期工資不是很高，但這樣也可以給自己節(jié)省一部分費(fèi)用。”一位姓吳的學(xué)生這樣說(shuō)。

　　■合租之外也有其他選擇

　　雖然合租能夠節(jié)省很大一部分開(kāi)支，受到多數(shù)學(xué)生的青睞，但是出于更加安全和方便的考慮，一部分學(xué)生還是希望能以較低的價(jià)格單獨(dú)租到合適的房源。“如果能找到800元左右的房子，寧可小一些位置遠(yuǎn)一點(diǎn)，也希望能有自己獨(dú)立的空間。”學(xué)生小孟的話也代表了一部分學(xué)生的想法。

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士給出了幾點(diǎn)建議。由于租金的高低與室內(nèi)裝修和家電配置往往有很大關(guān)系，所以對(duì)裝修環(huán)境和家電要求不高的年輕人，可考慮租住毛坯屋或家電配套簡(jiǎn)單一些的房源。此外，別只盯著市中心找房源，許多周邊地區(qū)的房源交通條件尚可，如房源附近有公交車直達(dá)上班地點(diǎn)，也可以考慮。而且這些租盤的價(jià)格會(huì)更適合剛畢業(yè)的大學(xué)生。

　　■畢業(yè)生租房注意保護(hù)個(gè)人權(quán)益

　　采訪過(guò)程中，房屋中介門店的一些業(yè)內(nèi)人士也熱心提醒剛剛走出大學(xué)校門的畢業(yè)生，租房的時(shí)候安全，建議選擇合租伙伴時(shí)，好能與同學(xué)或同鄉(xiāng)等熟人一起租房。選擇合租的同學(xué)一定要注意個(gè)人安全，盡量找相熟的朋友搭檔，切莫貪便宜與陌生人合租。

　　大學(xué)畢業(yè)生在選擇租房時(shí)，無(wú)論是合租還是單獨(dú)租房，都要注意保護(hù)個(gè)人權(quán)益。先，在簽約時(shí)一定要檢查業(yè)主是否持有房產(chǎn)證，或了解清楚“二房東”有沒(méi)有轉(zhuǎn)租權(quán);其次，入住前與業(yè)主一起檢查房屋內(nèi)的家私電器數(shù)量、新舊程度等，防止日后退租時(shí)出現(xiàn)不必要的糾紛。