5月杭州二手房成交逼近2000套
剛剛過去的5月，杭城二手房成交量延續(xù)三四月份的上升勢(shì)頭，逼近2000套，成為近一年來杭城二手房成交的又一高點(diǎn)。據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月杭城二手房共成交1894套，日均成交 64套，比4月的1636套增加258套，環(huán)比上升15.77%，同比去年5月的1122套增加了772套，上升幅度達(dá)68.81%;與今年3月2009 套的高點(diǎn)僅相差115套。
今年三月起，杭城二手房成交量明顯回升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年三月、四月份，杭城二手房分別成交了2009套和 1636套，這已經(jīng)是相當(dāng)高的成交數(shù)字了。有關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，從去年6月至今年2月份，杭城二手房月成交量就沒有超過1000套。今年5月成交了1894套二手房，這接近于今年三月二手房成交的好成績。
成交量上升后，二手房成交價(jià)隨之上漲。據(jù)我愛我家公司統(tǒng)計(jì)，5月份，杭州二手房成交均價(jià)為18759元/平方米，相比透明售房網(wǎng)公布的4月二手住宅均價(jià)18172元/平方米，上升587元/平方米，但這個(gè)成交均價(jià)比去年還是大幅下降了。去年5月杭城二手房成交均價(jià)為21406元/平方米，比較之下，比去年同期降低2647元/平方米，下降12.37%。房價(jià)比去年同期低，如此一來，同樣總價(jià)能買的房子面積就大了。據(jù)我愛我家數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年5月杭城二手房成交面積60平方米以下的占了四成以上;近兩個(gè)月，60-90平方米之間的二手房成交量達(dá)到四成以上，可見，價(jià)格降低后，今年二手房的成交面積變大了。
二手房成交量的回升，與學(xué)區(qū)房成交帶動(dòng)不無關(guān)系。受浙江省擇校新政的影響，學(xué)區(qū)房價(jià)格率先止跌，近三個(gè)月學(xué)區(qū)房價(jià)還有小幅回漲的態(tài)勢(shì)。其中，城區(qū)熱點(diǎn)小學(xué)的學(xué)區(qū)房掛牌均價(jià)已經(jīng)回到去年調(diào)控前的房價(jià)水平。在學(xué)區(qū)房成交熱的帶動(dòng)下，市中心的優(yōu)質(zhì)房源又開始受到大量剛需追捧。
“4月份開始，開發(fā)商實(shí)行"以價(jià)換量"的銷售策略，低價(jià)入市。受到周邊樓盤打折降價(jià)的影響，二手房東不愿意降價(jià)太多，選擇暫時(shí)不賣房。市場上掛牌出售的房源減少了，購房需求卻在增加�！蔽覑畚壹沂袌鲅芯恐行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，5月份，杭州新增二手房源量較4月下降1.62%，而新增購房需求增加了15.82%，供需比上升0.47。
“樓市成交的主力是置業(yè)的年輕人，其中，婚房需求又占了大半�！笔⑹拦芗议e林板塊門店經(jīng)紀(jì)人介紹說，看房客戶中，打算購買婚房的年輕人占了多數(shù);還有部分中老年人幫著子女挑選婚房，奔波于各售樓處和房產(chǎn)中介之間。
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大海銀座廣場
均價(jià)：12000
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凌上新街坊
均價(jià)：8000-18000
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東凱財(cái)富港
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| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
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| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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