4月滬二手房成交跌13.3%
[ 4月上海二手房成交均價為16907元/平方米，環(huán)比上漲2.6%，已經(jīng)達(dá)到去年1月末“國八條”頒布以來的高點(diǎn)]
上海二手房市場依舊陰晴不定。在3月創(chuàng)出1.6萬套一年以來高成交紀(jì)錄后，4月的成交量再度萎縮到14000余套水平，環(huán)比下跌達(dá)到13.3%。隨著近日又傳出上海個別銀行叫停套房利率8.5折優(yōu)惠的消息，給二手房市場再度蒙上一層陰影。
“導(dǎo)致上個月成交大幅下滑的原因是由于部分二手房業(yè)主認(rèn)為市場已徹底回暖，從而縮小了議價空間，令不少購房者重陷觀望，增加了成交的難度。”德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟認(rèn)為。
21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔則表示， 3月剛需集中釋放、優(yōu)質(zhì)房源逐漸被消化后，目前符合買家要求的優(yōu)質(zhì)房源較少，且價格上也沒有到達(dá)其心理預(yù)期，故多數(shù)購房者選擇持幣待購，希望政策明朗后二手房價能進(jìn)一步下跌。
“優(yōu)質(zhì)房源少及價差出現(xiàn)使得目前雙方陷入僵持�！秉S河滔說。
數(shù)據(jù)顯示，4月上海二手房成交均價為16907元/平方米，環(huán)比上漲2.6%，已經(jīng)達(dá)到去年1月末“國八條”頒布以來的高點(diǎn)，與調(diào)控前1.7萬元左右的價格水平相當(dāng)接近，也與成交量近期的下滑形成鮮明對比。
“議價超過5%免談。”信義房屋分析師朱平平告訴記者，這種心態(tài)在業(yè)主中間很普遍。信義房屋市場分析師根據(jù)全市門店成交狀況統(tǒng)計(jì)，近期成交的二手房案例中，議價空間普遍回落至3%~5%，零議價成交也不在少數(shù)，議價超過5%的業(yè)主方基本不考慮。
就在五一期間，個別銀行又開始叫停套房貸款利率8.5折優(yōu)惠。銀行對套住宅支持力度的減弱，必然會影響到購房者的買房進(jìn)度，從而影響當(dāng)前成交量。陸騎麟表示：“盡管由于部分銀行還是能夠獲取8.5折的利率優(yōu)惠，但對于購房者的心理還是有一定影響。”
這也從五一小長假期間上海二手房交投出現(xiàn)降溫得到體現(xiàn)。21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域市場研究部新抽樣調(diào)查顯示，五一期間日均買賣二手房帶看量比2、3月時周末水平有15%~30%的不同程度降低，比去年五一同期也有一半以上減少。
“預(yù)計(jì)5、6月期間二手房的成交也難有突破。除非新盤能有進(jìn)一步實(shí)質(zhì)降價促銷舉措并帶動置換型業(yè)主釋放需求及房源，否則目前的交投僵局恐難迅速打破。”黃河滔說。
大家都在關(guān)注的樓盤：
- 折扣優(yōu)惠
- 最新資訊
資訊
- 2020東營市東城黃河路北小學(xué)學(xué)區(qū)樓盤集萃
- 【東營中科創(chuàng)新廣場】7.11首開大捷銷傲東營 創(chuàng)富臻品誠獻(xiàn)全城!
- 【海通御墅藍(lán)灣】190-210㎡院落疊拼＆116-142㎡小高層即將面市！
- 【海通在水一方】民豐湖畔 300㎡棲湖低密墅區(qū)恭迎品鑒
- 【東營理想之城】廣利河畔深耕九載 敬獻(xiàn)美好理想人居
- 【眾成熙悅?cè)A庭】145㎡＆165㎡奢闊寬廳樣板間賞析
- 【廣饒新匯市場】城北大產(chǎn)權(quán)智慧農(nóng)超市場恭迎品鑒
- 【廣饒貴和府】一中旁132㎡-200㎡濱河美宅熱銷中
- 【萬達(dá)蘭園】高端藝術(shù)鏡面寬墅 150-195㎡高奢寬境恒產(chǎn)
- 鑫都置業(yè)20周年品牌季六盤鉅惠 300套員工內(nèi)購房震撼來襲！
更多>>
- 熱點(diǎn)樓盤
- 最新開盤
樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
一周新聞排行
- 1 廣饒暖氣費(fèi)22元/平市民可通過網(wǎng)銀繳納
- 2 【東營東城萬達(dá)廣場】萬商匯聚 達(dá)贏齊魯 品牌答謝會隆重舉行
- 3 【東營東城萬達(dá)廣場】兒童舞臺劇 白雪公主開演
- 4 【東營清風(fēng)朗悅】南一路旁140-230㎡小高層效果圖賞析
- 5 【東營東城萬達(dá)廣場】暴雨來“淋”也阻擋不住這些海量優(yōu)惠!
- 6 【東營東城萬達(dá)廣場】2018年7月12日盛大開業(yè)！
- 7 【東營東城萬達(dá)廣場】2018.7.12盛大開業(yè) 招商火爆進(jìn)行中
- 8 東營東城萬達(dá)廣場:萬眾矚目轟動全城7.12盛大開業(yè)
- 9 【東營東城萬達(dá)廣場】7.12盛大開業(yè) 唱作小天王后弦攜11大明星鼎力助陣!
- 10 2016東營樓市年度數(shù)據(jù)報(bào)告:量增價穩(wěn) 去庫存成績斐然
