北京二手房個人所得稅暫時無調(diào)整
昨日，據(jù)多家媒體報道，西城區(qū)房產(chǎn)中介接到通知，調(diào)整二手房個稅征收方式。昨日北京市地稅局發(fā)布消息稱，對二手房個人所得稅依然按照原規(guī)定繳納，目前暫無調(diào)整。
市地稅局表示，按規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅。即：按照房屋銷售款減去購買價款和合理費用后的余額計算。應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。
但對于納稅人未能提供憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，按照核定征收率1%執(zhí)行，即按照購買總價的1%來征收。
西城房地產(chǎn)中介前日反饋，接到通知從本月10日起，二手房交易只要產(chǎn)生個稅，統(tǒng)一按照差額的20%來征收。即便納稅人不能提供原房款票據(jù)，地稅局可以通過查詢歷史記錄獲得該信息，仍需按20%繳納，并且購房成本中不再扣除裝修款。按照這種方式，二手房交易產(chǎn)生的個稅將大大增加。
昨日，針對西城地稅窗口的這一做法，市地稅局未予評價，僅表示北京市對二手房個人所得稅依然按照原規(guī)定繳納，目前暫無調(diào)整。
記者昨天再次向鏈家、我愛我家、中原等北京各大房屋中介核實，各大中介機構(gòu)均表示，近日確實接到了西城區(qū)地稅窗口的通知，從8月10日執(zhí)行差額20%來征收二手商品房個人所得稅。
鏈家地產(chǎn)相關(guān)人士稱，他們是經(jīng)紀(jì)人員在西城區(qū)和原宣武區(qū)地稅窗口辦理業(yè)務(wù)時，接到的窗口人員通知，新政策從8月10日起執(zhí)行。對于地稅部門的澄清聲明，中介機構(gòu)的人士表示，這是一個利好的消息，稅費負(fù)擔(dān)減輕有利于二手房的交易。
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| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
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| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
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