房貸優(yōu)惠利率終結(jié) 二手房短期難以走出低谷
核心提示：
根據(jù)北京市交易管理統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月1日-10日北京市共成交二手住房2355套，21.9萬(wàn)平米，環(huán)比7月同期分別上漲了15.4%和17.7%。雖然從數(shù)據(jù)上看二手房市場(chǎng)的成交量環(huán)比出現(xiàn)了上漲趨勢(shì)，但從市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，北京...
根據(jù)北京市交易管理統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月1日-10日北京市共成交二手住房2355套，21.9萬(wàn)平米，環(huán)比7月同期分別上漲了15.4%和17.7%。雖然從數(shù)據(jù)上看二手房市場(chǎng)的成交量環(huán)比出現(xiàn)了上漲趨勢(shì)，但從市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，北京市二手房市場(chǎng)依舊低迷。
上周內(nèi)，京城后一家銀行停止了對(duì)房貸的優(yōu)惠政策，這標(biāo)志著北京的優(yōu)惠房貸時(shí)代正式終結(jié)。2010年末開始，部分商業(yè)銀行已經(jīng)悄然將套房貸優(yōu)惠由7折提升至8.5折，半年后的今天，北京地區(qū)8.5折房貸優(yōu)惠也已經(jīng)全無(wú)蹤影。
對(duì)此北京美聯(lián)市場(chǎng)研究部高級(jí)經(jīng)理張磊分析道，“2009年政府對(duì)套房的優(yōu)惠政策是為了鼓勵(lì)剛需、加速房地產(chǎn)的流通速度，但從今年初不斷緊縮的貨幣政策來(lái)看，北京房貸在高通脹之下已經(jīng)出現(xiàn)了質(zhì)的轉(zhuǎn)變，貸款環(huán)境已經(jīng)變得日趨嚴(yán)峻。”
在目前以剛性需求支撐為主的市場(chǎng)環(huán)境下，貸款的額度將直接影響購(gòu)房者的購(gòu)房進(jìn)度，這一點(diǎn)從8月周的成交量就可以看出，8月周全市二手住房成交僅有1497套，環(huán)比上周大幅下降了41.5%。
雖然7月整月市場(chǎng)成交量有了小幅的回漲，但市場(chǎng)依舊持續(xù)低迷，且短期內(nèi)難以走出低谷。
上周內(nèi)，京城后一家銀行停止了對(duì)房貸的優(yōu)惠政策，這標(biāo)志著北京的優(yōu)惠房貸時(shí)代正式終結(jié)。2010年末開始，部分商業(yè)銀行已經(jīng)悄然將套房貸優(yōu)惠由7折提升至8.5折，半年后的今天，北京地區(qū)8.5折房貸優(yōu)惠也已經(jīng)全無(wú)蹤影。
對(duì)此北京美聯(lián)市場(chǎng)研究部高級(jí)經(jīng)理張磊分析道，“2009年政府對(duì)套房的優(yōu)惠政策是為了鼓勵(lì)剛需、加速房地產(chǎn)的流通速度，但從今年初不斷緊縮的貨幣政策來(lái)看，北京房貸在高通脹之下已經(jīng)出現(xiàn)了質(zhì)的轉(zhuǎn)變，貸款環(huán)境已經(jīng)變得日趨嚴(yán)峻。”
在目前以剛性需求支撐為主的市場(chǎng)環(huán)境下，貸款的額度將直接影響購(gòu)房者的購(gòu)房進(jìn)度，這一點(diǎn)從8月周的成交量就可以看出，8月周全市二手住房成交僅有1497套，環(huán)比上周大幅下降了41.5%。
雖然7月整月市場(chǎng)成交量有了小幅的回漲，但市場(chǎng)依舊持續(xù)低迷，且短期內(nèi)難以走出低谷。
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