簽合同的竟非房主 二手房買(mǎi)賣(mài)要查清產(chǎn)權(quán)人
買(mǎi)了一套二手房，簽好合同后，發(fā)現(xiàn)與她簽合同的竟不是房主。擔(dān)憂(yōu)中，合同約定的付款期已過(guò)，定金也被“沒(méi)收”了。日前，市區(qū)的金女士一紙?jiān)V狀，將與其簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同的祝女士告上法庭。
案件還原賣(mài)房子竟不是產(chǎn)權(quán)人
今年3月，金女士從祝女士手中購(gòu)買(mǎi)了一套市區(qū)荷花西區(qū)的房子，雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓定金合同，金女士立馬支付對(duì)方5萬(wàn)元定金，雙方約定4月29日辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，金女士支付剩下余款。
4月28日下午，為了慎重起見(jiàn)，金女士到房地產(chǎn)管理中心查了房子的權(quán)屬情況。發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)人為毛某，共有人為余某，與簽訂合同的祝女士沒(méi)有關(guān)系。金女士覺(jué)得自己受騙，感到有些害怕，便找中介交涉。中介不讓她看房子的三證情況，但向她不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。
第二天，為了交易安全，金女士帶上親戚一同去中介公司，要求看房子的三證情況，再次遭到了中介和祝女士的拒絕，也沒(méi)有告訴她有公證書(shū)的事情，還堅(jiān)持要求金女士支付剩余的房款。
金女士不敢輕易付款，要求祝女士與其簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，但祝女士和中介也都不同意。相持之下，祝女士和中介才同意去房產(chǎn)交易中心看一看，到了交易中心，中介和祝女士才拿出三證和一份公證書(shū)。
返回中介后，祝女士和中介再次要求金女士付清剩余房款。金女士則要求祝女士簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并提出延長(zhǎng)付款時(shí)間的要求。而祝女士和中介均不同意，雙方因意見(jiàn)無(wú)法達(dá)成一致，便各自離開(kāi)中介。
4月30日和5月2日，祝女士和丈夫先后兩次向金女士發(fā)出關(guān)于解除房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定金合同的通知函，說(shuō)金女士沒(méi)有按照合同規(guī)定條款，已經(jīng)違約，按照合同規(guī)定，沒(méi)收金女士的購(gòu)房定金，并解除與金女士簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定金合同。之后，在金女士不知情的情況下，祝女士又將房屋另行出售，并于6月24日辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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