多位市民持同一套房屋的房地產(chǎn)權(quán)證前來查證 經(jīng)鑒別全部為假證

　　火炬開發(fā)區(qū)一套房產(chǎn)居然冒出8本假土地證和房產(chǎn)證，近日中山市國土資源局發(fā)現(xiàn)，多位市民持同一套房屋的房地產(chǎn)權(quán)證前來查證，經(jīng)鑒別全部為假證。

　　國土局工作人員表示，今年以來共查出假證23本，提醒市民在對方利用房產(chǎn)證等作抵押借款時，好先驗證后再付款。

　　造假主要集中在房產(chǎn)抵押上

　　據(jù)中山市國土局工作人員介紹，今年7月14日有一名律師受托持土地使用證和房地產(chǎn)權(quán)證各一本到國土局查詢有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記情況，經(jīng)工作人員鑒別后發(fā)現(xiàn)，這套房地產(chǎn)權(quán)證記載的房屋為火炬開發(fā)區(qū)某商住小區(qū)的商品房，有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)的登記信息（包括產(chǎn)權(quán)人、坐落、面積、用途等）與檔案記載均一致，但工作人員對證書進(jìn)行鑒別后發(fā)現(xiàn)這兩個證均為假證。

　　誰知在8月1日，又先后有三批人員持同樣登記信息為上述開發(fā)區(qū)房產(chǎn)的假證到國土局查證。

　　據(jù)國土局工作人員回憶，8月1日上午10點，市民李某持兩證要求鑒別，經(jīng)查為假證，李某表示假證為他人向自己借款而作抵押的；1小時后，市民練某持兩證要求鑒別，結(jié)果為假證；下午4點，又有一名市民持兩證要求鑒別，當(dāng)證明為假證后匆忙離開。

　　中山市國土局工作人員表示，這意味著開發(fā)區(qū)的那一套房產(chǎn)出現(xiàn)了8本假證，目前部分假證已依法沒收并報警處理。 

　　據(jù)國土局工作人員介紹，今年以來該局查出了不少偽造的土地使用證和房地產(chǎn)權(quán)證，甚至還有假冒的房地產(chǎn)他項權(quán)證。據(jù)統(tǒng)計，今年共查出假證23本，部分是辦理抵押登記時發(fā)現(xiàn)的，部分是當(dāng)事人前來查詢時發(fā)現(xiàn)的，已有部分當(dāng)事人反映受騙和損失了財產(chǎn)并向公安機(jī)關(guān)報警。

　　國土局工作人員表示，從以往案例來看，房產(chǎn)證造假主要集中在房產(chǎn)抵押上。

　　在民間借貸中，有的借貸雙方不去房產(chǎn)部門辦理抵押登記手續(xù)，借方趁機(jī)將假證交給對方作為抵押物；也有人通過非法途徑獲取別人的證件信息，偽造房產(chǎn)證并填上信息，用于抵押借錢。

　　國土局工作人員提醒市民，在二手房交易、房地產(chǎn)抵押過程中，一定要到登記機(jī)關(guān)或者辦證大廳查詢相關(guān)的登記情況，驗證房產(chǎn)證真?zhèn)�，�?yīng)在房地產(chǎn)交易房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦妥之后才付款，這樣比較安全。 

　　小貼士

　　如何鑒別房產(chǎn)證真?zhèn)?

　　看封皮：真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實有紋理，摸起來有凸凹感，假證則封面光滑，顏色黯淡，封皮較軟。

　　看紙張：新版產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁紙張為人民幣印鈔紙，用一般驗鈔機(jī)或紫光燈照可看到大廈或別墅的水印圖案以及防偽彩條。 

　　看防偽底紋：真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字“房地產(chǎn)權(quán)證”字樣，立體感強(qiáng)，字跡清晰；假證很難做到顏色深淺、色彩統(tǒng)一。

　　看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：產(chǎn)權(quán)證頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的登記機(jī)關(guān)公章；而假證一般為加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，反面很容易看到透過來的印章痕跡。 

　　看微縮文字：證件頁內(nèi)的邊框花紋藏有微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FANGDICHANQUANZHENG”字樣。 

　　看縫制：真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都縫合得很整齊，而假證的內(nèi)頁很多是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。