各大銀行稱遇錢荒 二手房貸念緊箍咒
記者近日走訪南京的各家銀行，發(fā)現(xiàn)在貨幣政策調(diào)控下，各大銀行紛紛稱“遭遇錢荒”，銀行對房貸收緊之勢也愈加明顯，一些銀行業(yè)人士明確表示：房貸生意難做。
“向銀行伸手好難，65平方米的房子銀行都不感興趣了�！睘榱朔奖愫⒆由蠈W，近張女士看中了南京解放路的一套1998年的二手房，她無奈地告訴記者：“這套房子是瑞北小學和南京一中的雙學區(qū)房，房東開價約18000元/平方米，總價共計約120萬元，現(xiàn)在資金還差50萬，問了好幾家銀行，都沒著落�！�
記者采訪發(fā)現(xiàn)，近，招商銀行等商業(yè)銀行已經(jīng)將二手房的房貸面積提高到70平方米，而其他銀行即使對二手房仍維持60平方米的放貸標準，但對房齡的要求也有所提高，2000年之前的二手房要通過銀行的審核比較困難。不僅如此，房貸業(yè)務(wù)的流程也很慢，從審批到放貸至少要3個多月，“等貸”5個月也不是什么罕見的事。
“目前，銀行信貸緊縮現(xiàn)象仍未緩解，放款周期有所延長。”銀行有關(guān)人士向記者透露，銀行做房貸業(yè)務(wù)時，面積是考慮的重要因素之一。40至60平方米的房子的按揭，在銀行眼中都屬于高風險業(yè)務(wù)。據(jù)統(tǒng)計，銀行房貸業(yè)務(wù)的不良貸款中，大多集中在面積偏小的40—60平方米的房貸中，因為根據(jù)現(xiàn)有的規(guī)定，如果此類房子是家庭住房，即使是斷供，法院也不能強制執(zhí)行，銀行不能把房子收走。
但銀行的房貸政策也并非無“空”可鉆，只是需要市民多花按揭成本。某房產(chǎn)中介南京一家門店經(jīng)紀向記者透露，現(xiàn)在明令禁止的三套房貸款，在某商業(yè)銀行也不是難事，通過該行的“房易貸”，客戶可以買到三套房，即客戶拿出已有的一套不超過15年房齡的房子作為抵押，在基準利率基礎(chǔ)上再上浮10%到20%，只要給銀行評估時，客戶表明融資不是用來購買第三套房即可。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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