購買二手房按揭貸款"七步走" 輕輕松松淘好房
如果要順利并成功取得二手房按揭貸款，消費者一般要“七步走”：
一：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，符合政府規(guī)定的進入房地產市場流通的條件。
二：選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務的房產交易代理機構，并在該機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。
三：借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：
1.身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學歷證明、婚姻狀況證明；
2.經濟收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明；以上證明資料越，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越；
3.買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書；
4.同意以所購房屋作抵押的證明；
5.有不低于購房價款30%的自有資金；
6.貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
售房人須提供如下資料：
1.售房人(含共有人)身份證明及復印件、婚姻狀況證明；
2.房屋共有權人同意出售的書面文件；
3.所售房屋的房屋所有權有效證件及復印件；
4.如房屋已出租，須提供承租戶同意出售的證明文件；
5.所售房屋符合上市出售條件的證明。
四：去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，對借款人和售房人送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進行審查，負責組織對交易房屋進行房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)。購房者須交納所購房屋價值4‰的律師費。
五：借款人與貸款銀行簽訂借款合同。
六：辦理抵押、保險等有關擔保手續(xù)。
七：借款合同生效，資金劃入借款人指定賬戶
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
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| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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