加收財務(wù)顧問費(fèi) 市民貸款購房成本又有所上漲
“現(xiàn)在購買第二套房，在其他銀行已經(jīng)很難貸到款了�！蹦炽y行行長對時下的房貸市場做出總結(jié)。記者走訪樓市了解到，由于房貸收緊，銀行普遍以財務(wù)顧問費(fèi)的名義收取貸款手續(xù)費(fèi)，一個月以內(nèi)利率上浮幾次，而且不少貸款幾個月都下不來。
一個月內(nèi)利率上浮幾次
在某二手中介公司負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的錢先生告訴記者，5月份，很多銀行都在不斷調(diào)整利率上浮幅度�！霸诙址窟@一塊，即使是套房，都要在基準(zhǔn)利率上浮5%到10%，有些銀行甚至上浮15%，而第二套房，高上浮幅度是25%。”
記者以購房者的名義致電末銀行房貸部門，相關(guān)負(fù)責(zé)人明確告訴記者，根據(jù)該行5月25日的新規(guī)定，一手房套房貸利率上浮10%，二套上浮20%；二手房套上浮15%，二套上浮25%。上浮25%，意味著貸款5年以上，利率高達(dá)6.8%。此外，該工作人員還明確表示，貸款還要收取5%的財務(wù)顧問費(fèi)。
在某大型商業(yè)銀行貸款購房的黃小姐告訴記者，簽了貸款合同以后，前兩天銀行又上浮利率，因為還沒放款必須按照新的利率，后來經(jīng)過幾經(jīng)波折找關(guān)系，才同意按照原來的利率貸款。
一方面，銀行利率在上浮，另一方面，“等貸”也是一個漫長的過程。據(jù)了解，目前在銀行貸款，如果能夠通過審核，一般需要兩三個月才能放款。錢先生告訴記者，有客戶去年年底簽的合同，到現(xiàn)在還沒放款，到銀行了解到同一批有10多個人還沒放款下來。
房貸普遍收取財務(wù)顧問費(fèi)
早在三四月份，記者已經(jīng)通過暗訪了解到，二手房貸普遍存在收取貸款額度管理費(fèi)的現(xiàn)象。近期，貸款額度管理費(fèi)的收取已經(jīng)蔓延到一手房貸，而且收取的額度有增無減�！ �
“現(xiàn)在，有銀行規(guī)定不能單獨(dú)面對購房客戶，二手房貸必須通過中介公司或者擔(dān)保公司代辦�！卞X先生透露，“對于有房屋買賣的交易類貸款，客戶要交1%到3%的額度管理費(fèi)，并且要求一次性付清。而有抵押的消費(fèi)類貸款，貸款年限五年以上，要收5%的貸款額度管理費(fèi)；五年以內(nèi)，則是貸多少年，就收取多少個點(diǎn)。”
記者致電該銀行，證實了錢先生的說法�！拔覀円杖�5%的財務(wù)顧問費(fèi)，無論一手還是二手房�！痹撱y行工作人員表示。據(jù)了解，由于各銀行收取費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)不同，房貸客戶都流向一些收費(fèi)較低的銀行。
有銀行界人士透露，國家政策要求收緊房貸，為響應(yīng)政策要求，各大銀行加大開發(fā)企業(yè)貸款市場，將資金轉(zhuǎn)向企業(yè)貸款，從而進(jìn)一步加大了市民申請房貸的困難。
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| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
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| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
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| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
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