大戶型二手房失寵小戶型房價堅挺
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3月7日，記者走訪了市房產交易大廳，對二手房中介及買賣者進行了采訪。據(jù)了解，隨著國家調控政策的不斷出臺，自去年起我市二手房交易也出現(xiàn)變動，受剛性需求驅使，大戶型二手房逐漸失寵，小戶型成為二手房交...
3月7日，記者走訪了市房產交易大廳，對二手房中介及買賣者進行了采訪。據(jù)了解，隨著國家調控政策的不斷出臺，自去年起我市二手房交易也出現(xiàn)變動，受剛性需求驅使，大戶型二手房逐漸失寵，小戶型成為二手房交易的主力且房價堅挺，小閣樓更是冬去春來。
正在辦理業(yè)務的東城鴻信房產中介的武先生說，前兩年，大戶型小戶型二手房交易都比較火爆，從去年開始，大戶型二手房交易逐漸降溫，特別是限購令出臺后，大戶型房源更是失寵，交易的大都是小戶型。
武先生說，受國家政策影響，出現(xiàn)了大戶型二手房價格偏低不好出售，小戶型二手房價格高好出手的態(tài)勢。小戶型二手房受歡迎，是受部分人急需用房的剛性需求影響。傾向小戶型的大多是年輕人，一般100平方米以下的兩室一廳或三室一廳的二手房，價格一般在50萬元左右，湊十幾萬元的付，剩余部分貸款，壓力相對小些。目前，大戶型二手房不僅難成交，漲勢也被小戶型甩在后面，就二手房平均價格來說，小戶型比大戶型每平方米高出近1000元，東城遼河、海河等小區(qū)的小戶型二手房價格在6300元/平方米左右，大戶型房子的均價在5300元/平方米左右，近日，海河小區(qū)一套60多平方米的兩室一廳房子，40萬元成交，閣樓更是冬去春來，自去年以來，不但搶手，價格的漲勢更猛，每套閣樓平均漲10萬元，目前均價在4000元/平方米左右，東城某小區(qū)一套78平方米的閣樓，2006年購買時8萬元，2010年年底30萬元出售。
據(jù)了解，東城小戶型二手房備受歡迎，是因為購房者大都是市開發(fā)區(qū)、紡織廠、化工廠等企業(yè)的年輕人，他們收入相對較低，購房實力薄弱，置業(yè)，作為過渡房只要能住就行，等有條件了再換大房子。
【責任編輯：sysmanager】
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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