中介押房推高房租上漲
先是租賃需求急劇升溫，接著就有房東收到中介公司電話，勸說抬高租金，后引發(fā)市場的一輪暴漲�！熬┦鍡l”出臺后，北京租賃市場再度陷入“國十條”后的“調(diào)控怪圈”：交易限制卻引發(fā)租金恐慌。
先是租賃需求急劇升溫，接著就有房東收到中介公司電話，勸說抬高租金，后引發(fā)市場的一輪暴漲�！熬┦鍡l”出臺后，北京租賃市場再度陷入“國十條”后的“調(diào)控怪圈”：交易限制卻引發(fā)租金恐慌。
這一怪象已經(jīng)引起了監(jiān)管部門的高度重視。記者昨天了解到，對于近期樓市調(diào)控下房屋租金上漲的爭議，市住建委已專門抽調(diào)人員，深入各家中介公司調(diào)查陡漲真相和原因，價格監(jiān)管部門也同時介入。
房子“值錢”房租普漲
“我的房租還沒變化，房東說等暖氣停了后再漲，可新來的租客租金已經(jīng)提了100元了�！贝汗�(jié)后，在石各莊租住平房的施小姐發(fā)現(xiàn)，從某天起，一個房東開始悄悄提高租金，后一傳十、十傳百，所有房東都突然提出漲房租。在東四環(huán)租房的孫先生也告訴記者，前幾天，房主提出要把租金再漲300元，因為中介告訴他房子“值錢了”。
中介“押房”賺取差價
北京房協(xié)有關(guān)人士分析，少數(shù)中介公司為賺取更多收益，存在刻意“押房”、抬高租金、轉(zhuǎn)租群租等人為推高租金的不規(guī)范行為。中介“押房”與小商品倒買倒賣的原理類似：一旦房主委托一家中介租賃代理，該中介便已在事實上將這套房源壟斷，規(guī)避了其他中介公司的競爭。接著，中介分別與業(yè)主、房客各簽一次“兩方約”，由于供求雙方無法見面，給中介公司提供了暗箱操作“吃差價”的機會。
“低收高租”將被停業(yè)
“春節(jié)后，政府部門調(diào)控樓市的重點都放在出臺‘京十五條’配套細(xì)則上，但同時也注意到了房屋租金的變化，并果斷決定對與民生密切相關(guān)的租房市場進(jìn)行調(diào)查�！庇嘘P(guān)部門負(fù)責(zé)人昨日對“房租怪圈”做出表態(tài)。
將于今年4月1日執(zhí)行的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》明確，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有捏造散布漲價信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進(jìn)高價賣(租)出房屋賺取差價。構(gòu)成價格違法行為的將面臨沒收違法所得、罰款甚至停業(yè)整頓等處罰。
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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