“姐，北京限購(gòu)政策這不出來(lái)了嘛，我們想到辦法了，您只要跟姐夫辦個(gè)假離婚，現(xiàn)在還能買(mǎi)。”昨天一早，市民常女士就接到了二手房中介業(yè)務(wù)員的電話(huà)。

　　在“京十五條”執(zhí)行日，一些房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員忙著給客戶(hù)介紹怎么“鉆空子”。業(yè)內(nèi)人士提醒，由于開(kāi)發(fā)商和中介也并不了解新審核系統(tǒng)的后方平臺(tái)，普通購(gòu)房人可能會(huì)被當(dāng)成檢驗(yàn)新系統(tǒng)漏洞的試驗(yàn)品。

　　“今兒是元宵節(jié)，有你這么勸人離婚的嗎？”常女士氣得掛了電話(huà)。沒(méi)一分鐘，電話(huà)又響了，“姐，不是讓您離婚，而是讓您假離婚，您只要辦個(gè)假離婚證就能糊弄過(guò)去，嘿嘿，我能給您找到代辦的，花200元就成�！薄坝心銈冞@么干事兒的嗎？”常女士煩得掛了電話(huà)，想了想干脆關(guān)了機(jī)。

　　記者得知此事后，以二手房購(gòu)房人身份撥打多名中介業(yè)務(wù)員電話(huà)，發(fā)現(xiàn)他們給出的“招兒”真不少：本市戶(hù)籍的可以假離婚，買(mǎi)了房再?gòu)?fù)婚；外地戶(hù)籍的可以找北京人假結(jié)婚，買(mǎi)房后再離婚；找公司開(kāi)假的納稅證明；甚至做假證件……網(wǎng)上已有市民質(zhì)疑，“京十五條”剛出，中介業(yè)務(wù)員就這么“高調(diào)”，這不是拿購(gòu)房人當(dāng)試驗(yàn)品試“通關(guān)”嗎？

　　“其實(shí)后方平臺(tái)的數(shù)據(jù)已經(jīng)比較充分了，開(kāi)發(fā)商和二手房中介要想知道系統(tǒng)數(shù)據(jù)有多全，確實(shí)得找人來(lái)試才能知道�！北本┓繀f(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志說(shuō)。

　　昨天，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)掛出通知，住建委正在進(jìn)行認(rèn)購(gòu)簽約信息系統(tǒng)的升級(jí)調(diào)試。目前本市正在執(zhí)行過(guò)渡期方案，購(gòu)房家庭提交相關(guān)審核材料原件、復(fù)印件以及擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口進(jìn)行初步核查。

　　陳志說(shuō)，住建委系統(tǒng)內(nèi)會(huì)有房產(chǎn)權(quán)屬和交易記錄的信息，在過(guò)渡期中，住建委可能會(huì)通過(guò)與其他部門(mén)聯(lián)動(dòng)核查納稅、社保繳納等信息，甚至包括聯(lián)系外地信息。而過(guò)渡期過(guò)后，這些數(shù)據(jù)將可能被整合，查詢(xún)速度和準(zhǔn)確性將變得更高。

　　“現(xiàn)在的系統(tǒng)有可能不是盡善盡美的，但整個(gè)核實(shí)過(guò)程中要復(fù)核3次，如果發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題，就算是網(wǎng)簽過(guò)了，也不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。得注意的是，購(gòu)房人簽署的承諾書(shū)可是真的，萬(wàn)一核查出問(wèn)題來(lái)，個(gè)人得承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。”陳志說(shuō)。

　　新聞鏈接

　　個(gè)稅納稅證明可補(bǔ)開(kāi)

　　“我的個(gè)人所得稅都是單位代扣代繳的，手里什么資料都沒(méi)有……”昨天，“京十五條”引起很多在京工作多年的外省市戶(hù)籍市民的咨詢(xún)。地稅部門(mén)答復(fù)，只要單位進(jìn)行了“全員全額的扣繳申報(bào)”，5年前的個(gè)稅繳納證明地稅部門(mén)也能夠開(kāi)具。

　　“京十五條”中明確規(guī)定，外地戶(hù)籍居民購(gòu)房須有5年本地納稅證明�！皼](méi)有這個(gè)證明，就將無(wú)法購(gòu)買(mǎi)本市住房，可每月都是單位扣稅，我該怎么辦手續(xù)？”針對(duì)疑問(wèn)，地稅部門(mén)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，多數(shù)上班族都是由單位代扣代繳稅款，手上確實(shí)沒(méi)有完稅證明。目前本市所有的代扣代繳單位都實(shí)行了全員全額的扣繳申報(bào)。如果想申請(qǐng)開(kāi)具完稅證明，只需到地稅部門(mén)窗口填寫(xiě)《開(kāi)具個(gè)人所得稅完稅證明申請(qǐng)表》，并提交本人有效身份證件后，當(dāng)時(shí)就能夠開(kāi)具。

　　外省市戶(hù)籍居民在京為個(gè)體工商戶(hù)，只要按期交稅，并保留相關(guān)憑證，也能夠取得完稅證明。地稅部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，“如果沒(méi)有單位進(jìn)行代扣代繳，納稅人就應(yīng)該在取得收入后，主動(dòng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，進(jìn)而取得完稅證明。”

　　稅務(wù)部門(mén)提醒廣大納稅人，不論是按月還是按年，完稅證明都需要“連續(xù)5年”的證明，才能按政策購(gòu)房。因此，今后納稅人一定要保存好繳款憑證和完稅證明，如果丟失，會(huì)造成不必要的麻煩。

　　據(jù)了解，如果已開(kāi)過(guò)完稅證明但丟失的怎么辦，目前還待地稅部門(mén)進(jìn)行明確。