杭州二手房市場從低谷緩慢回升 轉(zhuǎn)售為租增多
核心提示：
據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，2011年頭兩個月，加息步步緊逼，房產(chǎn)稅“敲山震虎”，由于受到“國八條”等樓市新政的影響，杭州主城區(qū)的二手房市場卻呈現(xiàn)了從低谷緩慢回升的勢頭，不少處在觀望中的房東也把掛...
據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，2011年頭兩個月，加息步步緊逼，房產(chǎn)稅“敲山震虎”，由于受到“國八條”等樓市新政的影響，杭州主城區(qū)的二手房市場卻呈現(xiàn)了從低谷緩慢回升的勢頭，不少處在觀望中的房東也把掛牌出售的房子變成出租房。
主持人：二手房的房東把掛牌出售的房子變成了出租房，可見觀望的情緒非常濃厚，給我們介紹一下杭州二手房市場整體情況。
記者：春節(jié)之后，杭州市房地產(chǎn)市場冷冰冰，開發(fā)商坐等實施細(xì)則出臺延期開盤，二手房出現(xiàn)不同反應(yīng)。杭州透明售房網(wǎng)顯示，2011年1月份，杭州二手房解約住宅達700余套。由于杭州新政細(xì)則尚未出臺，為避免糾紛，杭州很多二手房中介公司將無雙費、無營業(yè)稅的房源放到顯眼地方，吸引買房人。
在國八條影響下，杭州二手房轉(zhuǎn)售為租的情況增多。伴隨節(jié)后返工潮的到來，房屋租賃進入熱身環(huán)節(jié)，房租與節(jié)前相比有所上漲。
杭州裕興不動產(chǎn)紅日加盟店店長陳紅：節(jié)后我們成交了學(xué)區(qū)房。學(xué)區(qū)房是剛性需求。杭州小孩子讀書是有年齡限制的。買學(xué)區(qū)房的客戶是今年上半年一定要買的。還有幾個客戶節(jié)前原定要考慮下單。節(jié)后，我們跟這幾個客戶表示，杭州細(xì)則尚未出臺，他們都要觀望，至少要等細(xì)則出臺之后，才能考慮買房的問題。
租賃市場相當(dāng)火爆。外地人到杭州只有兩個趨勢，要么租房，要么買房。現(xiàn)在大家不打算買房，只能租房。租賃客源一多，房租略微上漲。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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