北京二手房買賣重回觀望等細(xì)則
節(jié)后工作日，朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)交易大廳里靜悄悄的，和節(jié)前的人聲鼎沸大相徑庭。新“國(guó)八條”北京細(xì)則的懸而未決，讓不少購(gòu)房人心懷不安。假期結(jié)束后，二手房市場(chǎng)從扎堆過(guò)戶的瘋狂轉(zhuǎn)入觀望狀態(tài)。
辦事窗口半“休息”
昨天下午兩點(diǎn)多，朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)交易大廳里卻是一片安靜，角落里坐了二十來(lái)人，十幾個(gè)辦事窗口大部分都處于半休息狀態(tài)。而兩周前，同樣的地點(diǎn)，辦事窗口一直都是被圍得水泄不通。本應(yīng)晚上六點(diǎn)關(guān)門的交易大廳，一直工作到九點(diǎn)多。
豐臺(tái)、海淀兩區(qū)的房產(chǎn)交易大廳，節(jié)后工作日同樣上演著“空城計(jì)”。
二手房簽約猛跌8成
“今天我就做了兩單過(guò)戶�！毕挛缛c(diǎn)多，我愛(ài)我家朝陽(yáng)區(qū)過(guò)戶專員小張坐在門店里，悠閑地處理著手頭的雜事。而在節(jié)前的幾天，他總是一整天地耗在交易大廳，陪著客戶等號(hào)辦手續(xù)。
“想趕搭營(yíng)業(yè)稅末班車的，或者處于敏感地帶可能會(huì)被新政影響的購(gòu)房客戶，都趕在過(guò)節(jié)前的三四天集中網(wǎng)簽、過(guò)戶了�！蔽覑�(ài)我家朝陽(yáng)區(qū)簽約中心負(fù)責(zé)人告訴記者，1月份的后一周忙碌，一天的過(guò)戶量超過(guò)70單，節(jié)后辦理量少了一半以上。
來(lái)自房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，昨天本市二手房網(wǎng)簽量為425套，與1月27日2093套的成交量相比，猛跌了80%。
二手房市場(chǎng)重陷觀望狀態(tài)
專家介紹，置業(yè)的購(gòu)房者，因?yàn)轭A(yù)期三輪調(diào)控后房?jī)r(jià)會(huì)落，不少已延緩了購(gòu)房計(jì)劃；而處于政策邊緣的改善性購(gòu)房人，因?yàn)楹ε卤幌拗疲芏嘁膊桓以谡呙骼是俺鍪帧?/P>
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，進(jìn)一步限購(gòu)政策依然以打擊炒房客為主，對(duì)剛性需求影響不大。隨著部分需求在春節(jié)前的提前消化，和人們對(duì)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)判斷的漸漸分化，未來(lái)兩個(gè)月內(nèi)，北京的二手房市場(chǎng)將重新陷入觀望。
大家都在關(guān)注的樓盤(pán)：
-
大海銀座廣場(chǎng)
均價(jià)：12000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
凌上新街坊
均價(jià)：8000-18000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
萬(wàn)泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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樓盤(pán)
| 樓盤(pán)名稱 | 開(kāi)盤(pán)價(jià) | 位置 | 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開(kāi)發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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