沒(méi)有看房人，沒(méi)有業(yè)主，也沒(méi)有簽約。整整兩天，經(jīng)紀(jì)人羅小姐度過(guò)了一個(gè)“三無(wú)”的工作日。昨天，“國(guó)八條”頒布后的個(gè)周末，京城樓市是客少人稀。預(yù)料中搶搭 “末班車”的購(gòu)房潮并沒(méi)出現(xiàn)，倒是出現(xiàn)了政策影響下的退單事件。

　　不少中介門店關(guān)門謝客

　　“這個(gè)周末，門店里不僅一單生意沒(méi)做成，看房量也比上兩周少了很多，快過(guò)節(jié)了，大家都顧不上看房子了�！绷滔伦稍冸娫�，我愛(ài)我家芳城東里店的經(jīng)紀(jì)人羅小姐，百無(wú)聊賴地看向窗外。這兩天，她的手機(jī)不停響起，都是客戶打來(lái)的咨詢電話，詢問(wèn)“國(guó)八條”后還能不能買房，可到門店來(lái)簽單的，卻是一個(gè)也沒(méi)有�！艾F(xiàn)在著急買房的，大多都是卡在政策邊緣的外地人，早就回老家過(guò)年了。本地業(yè)主也都忙著辦年貨，誰(shuí)有心思接待看房呢。”羅小姐告訴記者。

　　隨后，記者又走訪了萬(wàn)泉河路、雙井等多個(gè)中介門店，以及幾個(gè)在售商品期房樓盤，看到的都是客少人稀的景象，不少門店更是早早掛出了停業(yè)休息的通告，周六起便開(kāi)始“鐵將軍”把門�！啊畤�(guó)八條’上周三才頒布，很多中介門店當(dāng)時(shí)都已經(jīng)放假了，現(xiàn)在根本沒(méi)有銷售員賣房�！毙×_介紹，現(xiàn)在市場(chǎng)上不僅沒(méi)有看房人，連賣房人也都找不到。

　　為避營(yíng)業(yè)稅選擇退單

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，搶著購(gòu)房的買家不是很多，倒是有個(gè)別購(gòu)房人，聽(tīng)說(shuō)三輪調(diào)控后，干脆把看好的房子給退了。

　　市民李小姐就是一例。她原本看中了西四環(huán)一套50平方米的小戶型，其實(shí)是1998年的老房子，但因?yàn)闃I(yè)主是2009年買下又出售的，所以房產(chǎn)證上的時(shí)間是2009年。北京“不滿五年全額征收營(yíng)業(yè)稅”的政策出臺(tái)后，李小姐一算賬發(fā)現(xiàn)，200萬(wàn)元的房子，自己如今得多付9萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)稅，“明明是套老房子，卻按次新房繳稅，太不劃算了。本來(lái)付房款壓力就很大了”。和房主耐心協(xié)商后，昨天，李小姐把房子給退了，拿回了定金，準(zhǔn)備重新買套5年以上的房子。

　　“禁購(gòu)”殺傷力更大

　　李小姐是因?yàn)槔戏孔舆�要繳營(yíng)業(yè)稅不愿意再買，而經(jīng)紀(jì)人史小姐昨天處理的客戶，則是因?yàn)椤跋拶?gòu)”而發(fā)生的退單。原來(lái)，史小姐手上有一位客戶，月初看中了萬(wàn)泉河附近的一套一居室，交了3萬(wàn)元定金后，和業(yè)主約好年后簽約。前天，客戶突然找到她，說(shuō)是定金不要了，要求直接退單�！拔乙淮蚵�(tīng)才知道，他是外地人，在北京已經(jīng)有兩套房子了，按照‘國(guó)八條’的新規(guī)，不可以再在北京買房。因?yàn)槎唐趦?nèi)籌不足錢，客戶干脆就直接放棄了�！�

　　“這幾天，為了避免新政影響，北京二手房市場(chǎng)的過(guò)戶量肯定不低，但相比營(yíng)業(yè)稅，限購(gòu)甚至禁購(gòu)的條款殺傷力更大。等到北京的落地細(xì)則出臺(tái)后，預(yù)計(jì)成交量在春節(jié)后會(huì)出現(xiàn)明顯下滑。”偉業(yè)我愛(ài)我家副總裁胡景暉分析道。