所謂上有政策下有對策，每當(dāng)遇到各種制度障礙，頗具“智慧”的人們總能想到化解的辦法。高房價催生了小產(chǎn)權(quán)房火熱一時，正在全國上下齊力打擊小產(chǎn)權(quán)房之時，一種被稱為“小產(chǎn)權(quán)墓”的新鮮事物進(jìn)入了公眾的視線。
與小產(chǎn)權(quán)房一樣，小產(chǎn)權(quán)墓同樣屬于違法銷售。高價催生了人們的豪賭心態(tài)。于是，在高房價、高墓地價格之下，“小產(chǎn)權(quán)”大行其道。開發(fā)銷售企業(yè)為了獲取相對豐厚的利潤回報，賭定為了社會大環(huán)境的安穩(wěn)，政府不會采取類似于強(qiáng)拆的措施，同時仗著自己“上頭有人”，大肆鼓吹進(jìn)行違法銷售;而購買者在高價的壓力下，被具有相對優(yōu)勢的價格吸引，賭定頗具規(guī)模的小產(chǎn)權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)墓不會被強(qiáng)拆，自己生前身后有個安穩(wěn)的立身之所。
高價之下，是豐厚的利潤回報，開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房、投資小產(chǎn)權(quán)房都是出于這種利潤的刺激。馬克思在《資本論》中引用托·約·登寧的觀點(diǎn)，如果有10%的利潤，資本就保證到處被使用;有20%的利潤，資本就活躍起來;有50%的利潤，資本就鋌而走險;為了100%的利潤，資本就敢踐踏一切人間法律;有300%的利潤，資本就敢犯任何罪行，甚至冒絞首的危險。
近日，北京市通州[最新消息 價格 戶型 點(diǎn)評]區(qū)人民法院審判了一起法人代表拒拆小產(chǎn)權(quán)房的案子，該法人代表獲刑兩年。這則消息讓人們感覺，與以往“雷聲大雨點(diǎn)小”的清理行動不同，這一輪小產(chǎn)權(quán)房的清理確實(shí)動了真格。
拆除新建、在建小產(chǎn)權(quán)房，從表面來看，打擊了開發(fā)商冒險建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的勇氣，也斷了人們購買小產(chǎn)權(quán)房的想法，樹立了清理小產(chǎn)權(quán)房的典范。但從實(shí)際來看，建了又拆，浪費(fèi)了許多人力、物力資源，造成本可以有更大作為的資本白白流失，同時也不利于安定團(tuán)結(jié)。
追逐所謂高利潤的背后，隱藏著人們對高價的無奈，還有對高風(fēng)險的被迫承擔(dān)。面對高價土地，中小房企只能望而卻步，為了維持生計(jì)，多方打點(diǎn)鉆政策的空子，與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府商議建造小產(chǎn)權(quán)房;日漸走高的地價迅速體現(xiàn)在周邊在售住宅價格，而這個價格，可能已經(jīng)與成本已經(jīng)沒有太多關(guān)系，高位運(yùn)行的房價，將尋求安穩(wěn)手頭又不富足的購房者擠向了周邊在售小產(chǎn)權(quán)房。
究其根本，“小產(chǎn)權(quán)”大行其道，還是高價惹的禍。與其揚(yáng)湯止沸，不如釜底抽薪，只有從根本上解決了導(dǎo)致價格畸高的多種因素，“小產(chǎn)權(quán)”問題才能順利化解。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：從“小產(chǎn)權(quán)房”到“小產(chǎn)權(quán)墓”，高價土地如何降下來。
