重磅發(fā)布!2018年拆遷補(bǔ)償政策又調(diào)整，4種無證房屋也可獲得全額拆遷補(bǔ)償一起來看~

　　2018年拆遷補(bǔ)償政策又調(diào)整  這類無證房屋可獲得全額補(bǔ)償

房屋拆遷

　　2018年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策又調(diào)整了。隨著城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)展，城鎮(zhèn)化事件越來越多。對老百姓來說，關(guān)心的莫過于農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。為保障農(nóng)民的切身利益，2018年，將實(shí)行新的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策。

拆遷

　　具體有以下四個方面的改變：

　　一、改變補(bǔ)償規(guī)則，實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償

　　農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。

　　不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。

　　二、擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，提高補(bǔ)償金額

　　從2018年開始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。另一方面，其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

　　另外，農(nóng)民在拆遷時可以獲得低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi))等。

　　三、實(shí)現(xiàn)多樣化補(bǔ)償方式供農(nóng)民自由選擇

　　農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有2種：一種是貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。第二種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。

　　兩種補(bǔ)償方式可結(jié)合使用。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種!

　　除此之外，國家在新的農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目中增加了兩個小的項(xiàng)目：宅基地的補(bǔ)償、社會保障補(bǔ)償。

　　宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗補(bǔ)助費(fèi)。

　　對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

　　四、更改原有的計(jì)算方法

　　拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*拆遷補(bǔ)償單價+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)(房屋)估價+安置費(fèi)+農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助(附著物+其他建筑物)

　　被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。

　　其次就是對農(nóng)民的安置費(fèi)用，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　草房每平方米補(bǔ)償1900元

　　磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元

　　搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元

　　樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元

　　地上(下)附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元

　　4種無證房屋也可獲得全額拆遷補(bǔ)償

　　為了彌補(bǔ)農(nóng)村拆遷賠償中的不合情理的地方，體現(xiàn)出人性化拆遷，從2018年起，以下4種無證的房屋也可以獲得全額的拆遷賠償款了。

　　上個世紀(jì)50年代到60年代的房屋

　　上個世紀(jì)50年代到60年代，由于特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補(bǔ)償款。

　　房屋依法修建，享受法律的保護(hù)

　　在房屋進(jìn)行建造時，房子符合當(dāng)?shù)亟ǚ空�策和相關(guān)規(guī)定，這樣才可以獲得賠付。

　　代代流傳下來的祖宅

　　老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬于自己家庭的產(chǎn)業(yè)，拆遷時也是可以獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款的。

　　城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域范圍

　　由于農(nóng)村城鎮(zhèn)化速度的加快，一些地方被規(guī)劃進(jìn)行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。

　　房子和土地是農(nóng)民的身家性命，即使在外打工也要關(guān)注老家的政策，希望大家保護(hù)好自己的合法權(quán)益，生活越來越好!

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng)):東營在農(nóng)村有房的注意啦，新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺。