恒大一個月內7次回購股份 年內累計漲幅逾八成
今年以來股價漲勢凌厲的中國恒大，近1個月內連續(xù)7次回購公司股份。對此，有機構分析稱，恒大回購股份可一步支撐股價，收窄AH股價差，以便更順利的通過證監(jiān)會的審核完成在A股的上市。
恒大一個月內7次回購股份 年內累計漲幅逾八成
4月24日，中國恒大發(fā)布公告稱，公司當天于聯交所回購但尚未注銷的股份3700萬股，占公司現已發(fā)行股份的0.269%，每股作價介乎8.50港元至8.87港元，涉資約3.24億港元。
此前，恒大年內已經完成了6次回購。自3月29日開始，恒大年內在香港聯合交易所購回股份數目約4.62億股，占于普通決議案通過時已發(fā)行股份數目的3.374%，總耗資約37.93億港元。
摩根大通在4月24日的研報中則指出，以公開市場流通股票量需要有22.04%計算，恒大仍可以回購3.1億股股份(包含當天恒大回購的股份)，相當于約2.3%已發(fā)行股本，以現時回購步伐來看，將會花費5日至10日時間用完回購額。
據《證券日報》記者了解，雖然按照港交所規(guī)定，大多數公司的公眾持股數量不得低于25%，但恒大上市時與港交所商定的大股東豁免比例為77.96%。這意味著恒大依然有較大的回購空間。
值得注意的是，隨著恒大近期的多筆股票回購，公司的股價也創(chuàng)出歷史新高，4月21日曾一度升至9.14港元/股，市值也多日保持在1200億港元之上，并多次進入港股通和深股通的前十大成交活躍股份。年初至今，恒大的漲幅高達81.78%，在內資地產股中表現突出。
對于恒大今年的股價表現，有業(yè)內人士指出，良好的銷售與業(yè)績表現，加之回歸A股的預期，點燃了投資者的熱情。
銷售方面，在去年拿下全國的寶座后，恒大今年前3個月完成合約銷售金額1069.3億元，同比增逾六成。據悉，今年恒大待開盤項目109個，其中大部分已具備年內開盤銷售的條件，隨著銷售旺季的到來，業(yè)內普遍預計，恒大年內完成5000億元的銷售目標不成問題。
恒大一個月內7次回購股份 年內累計漲幅逾八成
同時，根據年報顯示，截至2016年末，恒大的土地儲備高達2.29億平方米，按照世邦魏理仕的評估，土地估值已達7005億元。對此，有分析師指出，按照目前的會計準則，土地的增值部分無法反映在財務報表上。因此，在近幾年土地價格大幅上漲的情況下，恒大等房企的真實負債率早已降低，只要現金充足，資金鏈不發(fā)生問題，這些土地的價值遲早會反映出來。市場實際上也認識到了這一情況，恒大、碧桂園、融創(chuàng)等房企今年股價的優(yōu)異表現也反映了市場對這些公司發(fā)展模式的認可。
0546房產網（東營房產網）：今年以來股價漲勢凌厲的中國恒大，近1個月內連續(xù)7次回購公司股份，公司的股價也創(chuàng)出歷史新高。市場上股價的優(yōu)異表現也反映了市場對恒大公司發(fā)展模式的認可。
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