12月5日，東營(yíng)市國(guó)土資源局局長(zhǎng)楊同更參加?xùn)|營(yíng)市廣播電視臺(tái)行風(fēng)熱線節(jié)目，介紹了東營(yíng)市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作開展情況。

東營(yíng)市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證已超過(guò)2500本

　　楊同更說(shuō)：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將土地、房屋、林木、海域等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。具體包括：集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，地役權(quán)，抵押權(quán)及法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。

　　自不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作開展以來(lái)，東營(yíng)市國(guó)土資源局按照上級(jí)統(tǒng)一安排部署，精心組織、扎實(shí)推進(jìn)這項(xiàng)工作。截止目前，東營(yíng)市已實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。原不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)全部停發(fā)各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，全市共設(shè)106個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記受理窗口，其中，市本級(jí)、東營(yíng)區(qū)及河口區(qū)共設(shè)置窗口80個(gè)，墾利區(qū)設(shè)置窗口10個(gè)、廣饒縣設(shè)置窗口8個(gè)、利津縣設(shè)置窗口8個(gè)。權(quán)利人可以根據(jù)屬地原則到各窗口申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書。市本級(jí)(含東營(yíng)區(qū)、河口區(qū))于9月9日起頒發(fā)新證;截至目前,已頒發(fā)各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2500多本,不動(dòng)產(chǎn)登記證明1500多份。

　　楊同更說(shuō)：在開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，按照不變不換的原則，權(quán)利未發(fā)生變化，證書不需要更換，在以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。所以，原來(lái)辦理的房產(chǎn)證和土地證繼續(xù)有效，市民無(wú)需擔(dān)心。

　　如果市民購(gòu)買的商品房已辦理完房產(chǎn)證，未辦理土地分割，按照不變不換的原則，權(quán)利未發(fā)生變化，證書不需要更換，在以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。確需申請(qǐng)土地分割的，且該小區(qū)開發(fā)商按合同約定的用途及容積率開發(fā)建設(shè)，可與開發(fā)商持相關(guān)資料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

　　如果市民購(gòu)買的商品房尚未辦理房產(chǎn)證和土地證，可以持商品房買賣合同或不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記證明等相關(guān)材料與開發(fā)商共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，不需要再辦理房產(chǎn)證和土地證。

　　辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的流程一般有以下九個(gè)環(huán)節(jié)：申請(qǐng)-受理-審核-核定-登簿-繕證-收費(fèi)-發(fā)證-歸檔。

　　申請(qǐng)時(shí)需要提交的材料：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;申請(qǐng)人(含共有人)身份證明材料;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址點(diǎn)成果表;相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;其他必要材料等。申請(qǐng)人需提供的相關(guān)材料可以登錄東營(yíng)市國(guó)土資源局網(wǎng)站(www.dylr.gov.cn)進(jìn)行查詢、下載。

　　按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的法定時(shí)限為30個(gè)工作日。實(shí)際工作中，東營(yíng)市國(guó)土資源局通過(guò)合理的崗位設(shè)置與人員安排，建立起“合理設(shè)置崗位、服務(wù)設(shè)備齊全、業(yè)務(wù)操作規(guī)范、辦事效率較高”的窗口服務(wù)體系，盡量提高工作效率，縮短工作時(shí)限;一是合理調(diào)整服務(wù)窗口，充實(shí)業(yè)務(wù)受理人員，確保業(yè)務(wù)受理工作的日結(jié)日清、應(yīng)收盡收。二是明確辦理時(shí)限，不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)正常登記業(yè)務(wù)按照受理初審、審核核定、登簿制證、通知領(lǐng)證等環(huán)節(jié)設(shè)置內(nèi)部業(yè)務(wù)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)限，確保所受理業(yè)務(wù)提前法定時(shí)限辦理完成;三是特殊業(yè)務(wù)特殊辦理，將抵押權(quán)注銷登記、異議登記、查封登記等業(yè)務(wù)調(diào)整為“一級(jí)辦理”，由窗口直接受理、審核，即時(shí)完成，實(shí)現(xiàn)立等可取。

　　關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)，目前，國(guó)家、省有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)尚未出臺(tái)，為切實(shí)減輕群眾負(fù)擔(dān)，有房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記執(zhí)行房屋登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不再收取土地登記費(fèi)用;無(wú)房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記，執(zhí)行土地登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。待國(guó)家、省有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后，再按新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）：兩證合一，市民辦證更加簡(jiǎn)單。