東營10.13起將物業(yè)服務(wù)合同備案納入企業(yè)信用檔案
9月26日，記者從東營市住建局獲悉，近日，東營市發(fā)布《東營市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)合同備案工作的通知》，要求進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)合同備案工作，物業(yè)服務(wù)合同備案情況作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)的重要內(nèi)容，納入企業(yè)信用檔案。通知自10月13日起開始施行。
東營10.13起將物業(yè)服務(wù)合同備案納入企業(yè)信用檔案
備案范圍是指新建物業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可證前，建設(shè)單位與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同;承接物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(非前期物業(yè))的物業(yè)服務(wù)企業(yè)與委托方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。
“進(jìn)行備案需要經(jīng)過申請(qǐng)、受理、備案三個(gè)流程�！毕嚓P(guān)工作人員說，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起10日內(nèi)，向項(xiàng)目所在地縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、開發(fā)區(qū)管委會(huì)提出備案申請(qǐng)。對(duì)申請(qǐng)要件符合要求的,縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理備案申請(qǐng);申請(qǐng)要件不符合要求的，當(dāng)場一次性告知需要補(bǔ)齊補(bǔ)正的材料。對(duì)符合條件的，縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)在受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予備案并在合同上加蓋備案章。
此外，物業(yè)服務(wù)合同備案工作，按照屬地管理的原則，由項(xiàng)目所在地縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)辦理。縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、開發(fā)區(qū)管委會(huì)要按照規(guī)定嚴(yán)格審查備案資料，特別是要對(duì)前期物業(yè)服務(wù)合同或者物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約或者管理規(guī)約的嚴(yán)謹(jǐn)性、規(guī)范性及合法性進(jìn)行審查，同時(shí)將備案資料建檔管理。
據(jù)介紹，通知自2016年10月13日起施行,有效期至2021年10月12日。需提供的具體備案材料，相關(guān)企業(yè)可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。
0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))：此舉將進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)，加強(qiáng)物業(yè)企業(yè)管理，提升物業(yè)服務(wù)水平。
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