東營新住宅同比上漲1.17%均價(jià)5458元/㎡
2016年5月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布《2016年4月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，東營市新建住宅均價(jià)為5458元/平方米，環(huán)比同比實(shí)現(xiàn)雙漲，其中環(huán)比上漲0.04%，同比上漲1.17%。環(huán)比上漲2元，同比上漲64元。
樓房
報(bào)告顯示，全國納入統(tǒng)計(jì)的100個(gè)城市中，71個(gè)城市新建住宅均價(jià)環(huán)比上漲，較上月增加11個(gè)，環(huán)比下跌的城市有25個(gè)，較上月減少13個(gè)，環(huán)比持平的有4個(gè)。百城新建住宅均價(jià)為11467元/平方米，環(huán)比上漲1.45%，漲幅較上月收窄0.45個(gè)百分點(diǎn)。
我省納入統(tǒng)計(jì)的城市共有11個(gè)，2016年4月新建住宅均價(jià)環(huán)比上漲的城市共6個(gè)，包括威海、濟(jì)南、青島、東營等，其中威海漲幅高，為1.21%，東營市漲幅低，為0.04%。環(huán)比下跌的城市有3個(gè)，包括煙臺(tái)、濰坊、德州，其中德州跌幅大，為-0.26%，菏澤、日照與上月持平。通過數(shù)據(jù)，我省11個(gè)城市新建住宅均價(jià)環(huán)比漲跌幅度較上月有所收窄。
具體到東營市，數(shù)據(jù)顯示，今年1、2、3月份東營市新建住宅均價(jià)分別為5477元/平方米、5490元/平方米、5456元/平方米，到了4月份，這個(gè)數(shù)據(jù)變?yōu)?458元/平方米。通過數(shù)據(jù)對比發(fā)現(xiàn)，東營市房價(jià)雖然處于一定的波動(dòng)狀態(tài)，但是漲跌幅度并不是太大，始終處于一種相對平穩(wěn)的態(tài)勢。
中指分析認(rèn)為，4月份，各地根據(jù)本地的情況，出臺(tái)了相關(guān)政策，有效遏制了有些城市的樓市過熱、房價(jià)上漲過快。同時(shí)庫存高企的城市，也推出相應(yīng)刺激政策。中指認(rèn)為，后市市場過熱城市政策將逐步收緊，投機(jī)職業(yè)現(xiàn)象將得到一定遏制。高庫存城市將繼續(xù)加大力度鼓勵(lì)需求釋放。
業(yè)內(nèi)人士分析，5月份，營改增擴(kuò)圍工作在全國推開，營業(yè)稅退出歷史舞臺(tái)，稅制順利實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)換。這對于房地產(chǎn)企業(yè)來說無疑是一利好消息，相應(yīng)的抵扣政策使得房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)下降，后市樓市交易價(jià)格或?qū)⒁虼说靡韵陆怠?/p>
0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))：營改增政策推出，稅制順利轉(zhuǎn)換，這可能讓樓市交易價(jià)格因此下降。
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